本#二手房买卖合同

本，#二手房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3双方的法律声明第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费的承担第五章：房屋交付5.1交付的时间与条件5.2交付时的房屋状况5.3交付的证明文件第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1附加条款10.2合同的解释权10.3未尽事宜的处理第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于买卖双方就特定二手房的买卖行为。第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.2买方的基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.3双方的法律声明卖方声明：本人为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。买方声明：本人具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定购买该房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属证明文件：______。3.3房屋的附属设施附属设施包括但不限于：______。3.3.1附属设施清单附属设施的具体清单及状况描述：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担。4.3.1税费明细税费的具体明细及支付方式：______。第五章：房屋交付5.1交付的时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付时的房屋状况交付时房屋应保持良好状态，符合合同约定的交付条件。5.3交付的证明文件卖方应提供房屋交付的证明文件，包括但不限于：______。5.3.1证明文件清单证明文件的具体清单及获取方式：______。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。6.3.1共同义务的具体内容共同义务的具体内容包括但不限于：______。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。7.3.1违约金的计算方式违约金的具体计算方式为：______。7.3.2违约金的支付方式违约金的支付方式为：______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并按照规定程序办理。8.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房款的返还、房屋的返还等。8.3.1解除后房款的处理房款返还的具体方式为：______。8.3.2解除后房屋的处理房屋返还的具体方式为：______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地的人民法院。9.3.1法律适用的特别说明特别说明：______。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定其他附加条款。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.3未尽事宜的处理未尽事宜由双方协商解决。10.3.1未尽事宜的协商方式未尽事宜的协商方式为：______。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：______日期：______11.2买方签字买方签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：房屋交接清单12.1交接清单的内容交接清单应包括房屋内所有设施、家具、电器等的详细清单。12.2交接清单的确认双方应在交接时对清单内容进行确认，并签字。12.3交接清单的保管交接清单由买方保管，作为房屋交付的证明。12.3.1交接清单的保管方式交接清单的保管方式为：______。第十三章：房屋权属变更13.1权属变更的程序卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成房屋权属的变更登记。13.2权属变更的费用权属变更过程中产生的费用由______方承担。13.3权属变更的证明权属变更完成后，卖方应提供权属变更的证明文件。13.3.1证明文件的内容证明文件应包括：______。第十四章：房屋维修与保养14.1房屋的维修责任房屋交付后，维修责任由买方承担。14.2房屋的保养要求买方应按照房屋的使用要求进行保养，确保房屋的良好状态。14.3维修与保养的费用维修与保养的费用由买方承担。14.3.1费用的支付方式费用的支付方式为：______。第十五章：房屋使用限制15.1房