2024年商品房合同范文

2024年商品房合同范文合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同当事人的法律资格第二章：商品房基本情况2.1房屋坐落与描述2.2房屋建筑面积与套内面积2.3房屋所有权与使用权情况第三章：房屋销售价格与支付方式3.1房屋总价与计价方式3.2付款方式与期限3.3价格调整与优惠条件第四章：房屋交付4.1交付标准与条件4.2交付时间与程序4.3交付时的验收与交接第五章：房屋质量保证与维修5.1质量保证期限与范围5.2维修责任与程序5.3质量问题的处理方式第六章：房屋产权登记与过户6.1产权登记的责任与期限6.2过户手续与费用承担6.3产权过户的法律效力第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力发生时的通知义务9.3不可抗力影响下的权利义务变更第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1附件的效力11.2通知与送达方式11.3合同的解释与补充第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋平面图及附件13.2房屋交付标准明细13.3其他相关资料合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。1.3合同当事人的法律资格双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同。第二章：商品房基本情况2.1房屋坐落与描述房屋位于______，具体地址为______，建筑结构为______。2.2房屋建筑面积与套内面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋所有权与使用权情况房屋所有权归甲方所有，乙方在合同约定范围内享有使用权。第三章：房屋销售价格与支付方式3.1房屋总价与计价方式房屋总价为______元，计价方式为______。3.2付款方式与期限乙方选择______付款方式，具体付款期限如下：______。3.3价格调整与优惠条件在合同约定的条件下，甲方有权调整房屋价格，乙方享有______优惠。第四章：房屋交付4.1交付标准与条件房屋交付时，应满足以下标准与条件：______。4.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前交付房屋，交付程序为：______。4.3交付时的验收与交接乙方应在交付后______日内进行验收，验收合格后双方办理交接手续。第五章：房屋质量保证与维修5.1质量保证期限与范围甲方对房屋质量提供保证，保证期限为______年，保证范围为：______。5.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责维修，维修程序为：______。5.3质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，乙方有权要求______。以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续补充。第六章：房屋产权登记与过户6.1产权登记的责任与期限甲方负责在房屋交付后______日内办理产权登记，乙方应提供必要的协助。6.2过户手续与费用承担产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。6.3产权过户的法律效力产权过户完成，乙方即成为房屋的合法所有者，享有法律规定的权益。第七章：违约责任7.1违约行为的界定包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋存在重大质量缺陷等。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等责任。7.3违约金的确定与支付违约金根据违约行为的严重程度确定，支付方式和期限由双方协商确定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照法定程序进行。8.2合同解除的条件与后果一方违约或双方协商一致，可以解除合同，解除后双方应根据实际情况进行结算。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，确定各自的权利和义务。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。9.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力影响下的权利义务变更不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，双方应根据实际情况协商变更或解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行争议解决。10.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2通知与送达方式双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等，送达地址以合同记载为准。11.3合同的解释与补充本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜由双方协商补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字）：______日期：______12.3签订日期本合同签订日期为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第