2024版房地产融资合同

2024版房地产融资合同合同编号：_______________________（以下简称“本合同”）甲方（贷款方）：_______________________（以下简称“甲方”）地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_______________乙方（借款方）：_______________________（以下简称“乙方”）地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：_______________鉴于甲方是依法注册成立的金融机构，乙方是具有相应资质的房地产开发企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方融资用于房地产开发项目事宜，达成如下合同条款：第一条融资金额1.1甲方向乙方提供的融资金额为人民币_______元（大写：_______）。第二条融资用途2.1乙方保证将融资款项专项用于_______市_______区的房地产开发项目（以下简称“项目”）。第三条融资期限3.1本合同的融资期限自融资款项发放之日起至_______年_______月_______日止。第四条融资利率及计息方式4.1本合同项下的融资利率为年利率_______%，在融资期限内保持不变。4.2利息自融资款项发放之日起计算，按_______计收。第五条还款方式及期限5.1乙方应按照以下方式和期限向甲方偿还融资本金及利息：-还款方式：_________________________-还款期限：_________________________-每期还款金额：_______元，共_______期。第六条融资担保6.1为保证甲方融资款项的安全，乙方同意提供以下担保方式：-抵押：乙方同意以项目土地使用权及在建工程作为抵押物。-保证：_______（第三方名称）同意作为乙方的保证人。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取融资本金及利息。7.2甲方有权对乙方的融资使用情况进行监督和检查。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用融资款项。8.2乙方应保证融资款项的合法合规使用，并按期偿还本金及利息。第九条提前还款9.1如乙方提前还款，应提前_______日向甲方提出书面申请，并按照约定支付提前还款的相关费用。第十条违约责任10.1如乙方未按期偿还本金或利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（盖章）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十四条附件及补充说明14.1本合同的附件包括但不限于以下文件和资料：-附件一：项目可行性研究报告。-附件二：融资款项使用计划及预算。-附件三：担保物的详细清单及权属证明。-附件四：保证人的资信证明及保证合同。14.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：详细描述项目的背景、市场分析、财务预测等。附件二：明确融资款项的使用计划、预算安排和进度表。附件三：列出所有担保物的详细信息，包括权属证明和评估报告。附件四：保证人的企业法人营业执照复印件、资信证明及相关保证合同。二、违约行为及认定：乙方未按约定用途使用融资款项，或未按期偿还本金及利息，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方协商或法院裁定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：融资：指甲方根据本合同向乙方提供的款项，用于乙方的房地产开发项目。抵押：指乙方以项目土地使用权及在建工程作为担保，确保甲方融资款项的安全。保证：指第三方为乙方的融资债务提供担保，承担连带清偿责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方需要变更融资款项的使用计划，应提前与甲方协商并获得同意。如乙方因特殊原因无法按期偿还本金或利息，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。双方应建立有效的沟通机制，确保合同的顺利执行。如遇不可抗力或其他不可预见因素影响合同履行，双方应协商解决或依法变更、解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为贷款方，向乙