厂房转租赁合同协议书合

厂房转租赁合同协议书合同目录第一章：定义与解释第二章：转租赁厂房的基本情况第三章：转租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：维修与保养第六章：使用权及限制第七章：违约责任第八章：合同的变更与终止第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指甲乙双方签订的关于厂房转租赁的协议书。1.1.2“甲方”指拥有厂房所有权或使用权，并同意将厂房转租给乙方的单位或个人。1.1.3“乙方”指向甲方承租厂房进行生产经营的单位或个人。1.1.4“转租赁厂房”指甲方同意转租给乙方的厂房及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于已明确列出的内容。1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，如无特殊说明，均指连续的自然日。第二章：转租赁厂房的基本情况2.1厂房位置2.1.1甲方应明确转租赁厂房的具体位置。2.1.2乙方确认已对转租赁厂房的位置、周边环境等进行充分了解。2.2厂房面积2.2.1甲方应提供转租赁厂房的实际使用面积。2.2.2乙方确认已对转租赁厂房的面积进行核实。2.3厂房设施2.3.1甲方应列出转租赁厂房的附属设施及设备。2.3.2乙方确认已对转租赁厂房的设施及设备进行了解。第三章：转租赁期限3.1转租赁期限3.1.1本合同转租赁期限自双方签署之日起计算。3.1.2转租赁期限为____年，具体起始日期和终止日期由双方在合同附件中约定。3.2续租3.2.1乙方在合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请。3.2.2甲方在收到续租申请后，应在____个工作日内书面回复乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1甲方应根据市场行情和厂房实际情况确定租金标准。4.1.2租金支付方式为每____个月支付一次。4.2租金调整4.2.1在合同期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。4.2.2甲方应在调整租金前____个月通知乙方。第五章：维修与保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责转租赁厂房的维修与保养。5.1.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用厂房，确保设施设备正常运行。5.2.2乙方因使用不当导致设施设备损坏，应承担维修费用。第六章：使用权及限制6.1乙方使用权6.1.1乙方在转租赁期限内享有厂房的使用权。6.1.2乙方不得将厂房转租、分租或以其他方式转让使用权。6.2使用限制6.2.1乙方不得在厂房内从事违法违规活动。6.2.2乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约7.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1在合同期限内，双方均可提出终止合同。8.2.2终止合同应提前____个月书面通知对方。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责转租赁厂房的财产保险。9.1.2乙方应负责其内部财产及设备的保险。9.2保险赔偿9.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同约定进行索赔。9.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方承担。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2诉讼管辖11.2.1如协商不成，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方发出的通知应以书面形式，并通过挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1任何一方的送达地址如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签署之日起至合同终止后三年内持续有效。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于转租赁厂房的全部协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3修改与补充15.3.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。附件部分：附件一：转租赁厂房平面图附件二：转租赁厂房附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：维修保养记录表签字空白部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在乙方拟出售或转让其业务、部分业务或相关资产时，享有优先购买权。1.1.1.1乙方应提前____个月书面通知甲方其出售或转让意图。1.1.1.2甲方应在收到通知后____个工作日内书面回复是否行使优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.1.1甲方监督不得影响乙方的正常生产经营。1.2.1.2乙方应配合甲方的监督活动，提供必要的信息和资料。附加条款1.3：甲方对厂房的检查权1.3.1甲方有权定期或不定期对转租赁厂房进行检查。1.3.1.1检查应提前____个工作日通知乙方。1.3.1.2甲方检查人员应出示有效证件，乙方应予以配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对厂房的改造权2.1.1乙方在征得甲方书面同意后，可以对转租赁厂房进行必要的改造。2.1.1.1改造方案应提交甲方审核，并获得书面批准。2.1.1.2改造费用由乙方承担，且改造不得影响厂房的结构安全。附加条款2.2：乙方对租金的议价权2.2.1在市场租金出现大幅波动时，乙方有权与甲方协商调整租金。2.2.1.1乙方应提供市场租金的权威数据作为议价依据。2.2.1.2双方应本着公平合理的原则进行租金调整。附加条款2.3：乙方对甲方违约的救济权2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.3.1.1乙方应书面通知甲方违约事实和具体要求。2.3.1.2甲方应在收到通知后____个工作日内予以答复并采取补救措施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意支付给中介方的服务费用为转租赁厂房租金的____%。3.1.1.1服务费用应在合同签署后____个工作日内支付给中介方。3.1.1.2中介方应提供正规发票。附加条款3.2：中介方的责任3.2.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2.1.1如因中介方信息错