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文档简介

二手房买卖定金合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

二手房买卖定金合同协议书

合同编号：________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

1.名称（姓名）：________

2.地址：________

3.联系人：________

4.联系电话：________

买方：

1.名称（姓名）：________

2.地址：________

3.联系人：________

4.联系电话：________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________的房产（以下简称“房屋”），并愿意按照本合同的条款和条件将房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋位于________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：房屋购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。

2.3定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：定金退还

4.1如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

4.2如果买方逾期支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。

4.3如果因政策等原因导致房屋无法过户，双方互不承担责任，卖方应退还买方已支付的定金。

第五条：其他约定

5.1房屋交付后，买方负责办理物业、水电等各项移交手续。

5.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的维修、保养等费用。

5.3房屋交付后，若发生物业、水电等费用未结清的情况，买方应承担相应费用。

第六条：争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同。

7.3本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

第八条：其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：________

买方（盖章）：________

签订日期：________

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