2024年个人房屋租赁合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年个人房屋租赁合同标准范文房屋租赁合同一、租赁期限甲方同意将所持有的房屋出租给乙方使用，自合同生效之日起至____年____月____日止。二、合同终止条件乙方如有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金达____个月或房屋空置达____月。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。因特殊原因乙方无法即时找到替代房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。三、租金及税费甲乙双方商定月租金为____元，乙方须于____月____日支付至甲方。租金支付采取先付后用的方式。甲方收取租金时须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的，乙方有权拒付。关于房产租赁税费，甲乙双方按照规定的税率和标准交纳，具体交纳方式按照以下第____款执行：1.根据有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。四、房屋修缮与装饰甲方有义务对出租房屋及其设备进行定期检查并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）且门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。关于修缮的具体执行方式，双方商定采用以下第____款办法：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但须事先得到甲方同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方商定如下：工料费由____方承担（_____）；所有权属____方（_____）。五、租赁双方变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定；2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。六、违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，应赔偿乙方____元；2.租赁双方如有违反第四条约定的，违约方应赔偿对方____元；3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还应按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；4.甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止合同并要求乙方按约定租金的____%以天数计算支付违约金；6.合同期满乙方未经甲方同意继续使用房屋的，除按约定租金的____%以天数计算支付违约金外，甲方仍保留终止合同的权利。上述违约行为的经济索赔事宜，在合同签证机关的监督下进行。七、免责条件1.房屋因不可抗力原因损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。在此情况下，租金按实际使用时间计算，多退少补。八、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。九、其他约定1.……十、补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议须经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执正本一份，送市房管局、工商局备案各一份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年个人房屋租赁合同标准范文（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)经友好协商，就乙方为在开发区设立公司租赁甲方房屋事宜，达成如下一致协议：1.甲方同意向乙方提供平方米的经营用房，供该公司经营使用。该房屋位于。2.双方商定房屋租金为每月元，总租金为元，租金应于交付，逾期则按总租金的日比例计算罚金。若逾期天未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际迟付天数收取罚金。3.乙方同意在合同生效时预交元作为保证金，合同终止时，保证金将用于抵扣房租。4.租赁期限为，自____年____月____日至____年____月____日。期间，如需提前终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。5.租用期间产生的除土地费、大修费以外的费用，由乙方承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，不得改变房屋结构及其用途。因乙方原因导致的房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。7.甲方保证无产权纠纷。乙方因经营需要要求提供产权证明等相关材料的，甲方应予以协助。8.合同纠纷应通过双方协商解决，协商不成，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼。9.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。10.本合同自双方共同认可并经公证后生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)