闲置厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损害厂房及附属设施。（1）因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期间，如厂房及附属设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同规定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方主体资格。2.明确厂房租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式要明确，确保租金支付及时到账。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和方式，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。5.合理使用厂房，确保厂房及附属设施完好。解决办法：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损害厂房及附属设施。如有损坏，乙方应负责维修。6.合同变更和解除要符合法律规定，确保双方权益。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方。合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。7.违约金及赔偿责任要明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：双方应在合同中约定违约金数额，如一方违反合同规定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决要合法，确保双方权益。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有闲置厂房并将其出租给他人的一方。2.乙方：指租赁甲方闲置厂房并进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方闲置厂房的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.厂房及附属设施：指甲方出租的闲置厂房及其附属的建筑、设备等设施。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方拥有闲置厂房，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁厂房进行经营活动，寻找合适的出租方。补充条款：1.厂房使用范围：明确乙方在厂房内的经营活动范围，不得超出约定范围。2.安全生产：双方应遵守国家安全生产法律法规，确保厂房及附属设施安全。3.环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保经营活动不会造成环境污染。4.保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的厂房及附属设施购买相应的保险。5.合同解除：除合同约定的解除情形外，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.