银行房屋抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款银行）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请房屋抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，并用于合法用途。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息。第三条贷款利率1.贷款利率为____%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。第四条还款方式1.甲方应按照约定的还款方式按时还款，还款方式为等额本息还款法。2.甲方应在每月还款日前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。第五条房屋抵押1.甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保。2.甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。第六条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认合同内容完整、清晰，避免模糊不清或误解。3.注意保护个人隐私和商业秘密，避免泄露敏感信息。4.确保合同签订过程符合法律法规要求，如需公证或见证，应予以办理。5.关注合同履行过程中的变更和解除条件，以及相应的程序。6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益不受损害。7.了解并熟悉相关法律法规，以确保自身行为合法合规。解决办法：1.对合同内容有疑问或误解时，及时与对方沟通，明确条款含义。2.遇到合同履行问题，尝试协商解决，寻求双方都能接受的方案。3.如协商无果，可寻求法律途径，如咨询律师、申请调解或提起诉讼。4.在签订合同时，可要求对合同进行公证或见证，以确保合同的合法性。5.定期关注法律法规变动，确保合同内容符合最新法律规定。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.贷款：指金融机构向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的利率支付利息，并按约定的方式偿还本金的行为。4.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人在购买房屋时，向银行申请的贷款。2.企业购房贷款：适用于企业单位在购买房屋时，向银行申请的贷款。3.房屋装修贷款：适用于个人或企业因房屋装修需要，向银行申请的贷款。4.房屋购置税贷款：适用于个人或企业因购置房屋所需缴纳的税费，向银行申请的贷款。补充条款：1.贷款用途限制：甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，不得挪作他用。2.房屋抵押登记：甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。3.贷款逾期处理：甲方未按照约定的还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。4.贷款提前还款：甲方提前还款的，应按照约定的提前还款手续费支付给乙方。5.贷款展期：在贷款期限到期前，甲方因特殊原因申请延长贷款期限的，需与乙方协商并签订贷款展期协议。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方