门面租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等导致门面损失的情况，应承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：门面现有设施设备清单（此处列明门面现有设施设备，包括但不限于空调、家具、灯具等）注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前对双方提供的信息进行核实，如有疑问可要求提供相关证明文件。2.租金支付及违约金计算：严格按照合同约定的租金支付时间和金额进行支付，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：设置提醒机制，确保按时支付租金；明确违约金计算方式，避免纠纷。3.门面使用及维修：乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，如有损坏，应承担修复费用。解决办法：明确门面使用和维修的具体要求，签订时双方确认。4.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：在签订合同时，明确合同变更和解除的条件及程序。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，确保在发生争议时，能及时采取有效措施。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有门面所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，租赁门面使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权或使用权，愿意将门面租赁给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营、办公或其他活动的情况。补充条款：1.门面消防安全管理：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保门面消防安全。如因乙方使用不当导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。2.门面广告及宣传：乙方在门面内外进行广告及宣传时，应符合相关法律法规，不得影响门面外观及市容市貌。经甲方同意，乙方方可进行装修改造和设置广告。3.门面转让：租赁期内，如乙方需将门面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转让无效，甲方有权终止合同。4.甲方权利义务：甲方应保证门面权属清晰，无争议。在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对门面进行必要的检查。5.乙方权利义务：乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。在租赁期内，乙方有权按照合同约定使用门面，并有权要求甲方履行