2024工厂房屋出租合同范文

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的工厂房屋，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的工厂房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的工厂房屋位于________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：____________________________________________________________。第二条租期2.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用4.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管和使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收的租金；（2）乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同无效，应承担相应责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方信息。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定解除合同。3.房屋使用及维修责任。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；甲方负责房屋的维修和维护。4.提前解除合同。解决办法：甲乙双方提前解除合应书面通知对方，并根据合同约定处理剩余租金和赔偿问题。5.违约责任。解决办法：甲乙双方违反合同约定时，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同约定的租赁双方履行合同的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期付款违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.尽职调查：指合同双方在签订合对对方提供的信息进行核实和调查的行为。8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、设施和服务。9.法律名词：指在合同中涉及的法律概念和术语。应用场合：1.工厂、仓库、办公室等房屋租赁。2.工业用地、商业用地、住宅用地等租赁。3.短期租赁、长期租赁、临时租赁等。4.房屋租赁代理、转租等情况。补充条款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.房屋维修和维护：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修。如乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.房屋保险：乙方应自行购买并维持房屋保险，保障房屋及自身利益。4.房屋转让：甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。如甲方需转让房屋，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.租金调整：租赁期满后