留学生签合同

最新留学生签合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：_________________________1.姓名：____________________________2.性别：____________________________3.身份证号码：_______________________4.联系方式：_________________________5.留学生签证编号：___________________一、房屋基本信息1.标的房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：__________________3.房屋设施及设备：__________________4.房屋使用权范围：__________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式：____年付；____季付；____月付。四、押金1.承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，如标的房屋及附属设施无损坏，承租方按约定退还押金。五、合同的提前解除1.出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。2.承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。六、维修及保养1.出租方负责标的房屋及附属设施的正常维护、保养。2.承租方应合理使用标的房屋及附属设施，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。七、其他约定1.承租方不得在标的房屋内进行违法活动。2.承租方不得擅自转租、转借标的房屋。3.出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对标的房屋进行正常维护、保养和修缮，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。如因此导致租赁期间延长，甲方不承担额外租金责任。1.2甲方应保证标的房屋符合我国相关法律法规及消防安全要求，如有不符合情况，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入标的房屋。除合同约定的事由外，甲方进入标的房屋应提前通知乙方。1.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。如因甲方原因导致标的房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。2.2乙方不得在标的房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借标的房屋。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还标的房屋及附属设施，并按照甲方要求清理物品。如乙方未按照约定退还，甲方有权自行处置乙方物品，并依法追究乙方法律责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照我国相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房源信息和服务。3.2第三方中介应协助甲方和乙方签订租赁合同，并确保合同的合法有效。如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取佣金。如第三方中介未按照约定履行义务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。3.4第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权依法追究其法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.留学生身份证明3.租赁合同4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修保养记录7.房屋设施设备清单8.租赁合同解除协议9.法律意见书10.房屋保险单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按照约定履行维修保养义务干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按照约定支付租金擅自转租、转借标的房屋未合理使用标的房屋及附属设施，导致损坏3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息和服务未协助甲方和乙方签订合法有效的合同未按照约定收取佣金干涉甲方和乙方的正常租赁关系三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出租房屋。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指甲方对标的房屋及附属设施进行必要的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期一定时间后采取法律手段追讨租金。2.房屋损坏问题：如乙方未合理使用房屋导致损坏，甲方可以要求乙方修复或赔偿。3.提前解除合同问题：如甲方或乙方提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。4.第三方中介问题：如第三方中介未