2024年个人租房合同经典版（二篇）

第9页共9页2024年个人租房合同经典版第十条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供本协议所规定的房屋而解除合同的，甲方应支付乙方合同租金总额的____%作为违约金。此外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。2、若乙方要求继续执行协议，甲方每逾期交付房屋一日，需向乙方支付日租金的____倍作为滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方进行维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4、如甲方提前收回房屋，违反协议，应支付协议总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方的房屋所有权问题或非法出租导致协议无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十一条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止协议，乙方应按总租金的____%支付甲方违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途进行违法活动。(4)拖欠租金累计达到____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付协议总租金____%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金的____倍作为滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十二条免责条款1、因不可抗力导致协议无法履行的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十三条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第十四条争议解决因本协议产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1、_____2、_____本协议自双方签字（章）后生效。本协议及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订____年____月____日____年____月____日2024年个人租房合同经典版（二）甲乙双方同意，以下情形出现时，任何一方有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应支付相当于月租金的____倍作为违约金，若该金额不足以补偿守约方损失的，违约方还需赔偿损失与违约金的差额部分：1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后在规定日内仍未交付；2.甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患；3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损；4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏；5.乙方未经许可转租、转让房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋；6.乙方逾期支付租金累计达到月度租金的____倍；7.其他未在本合同中明确规定的违约行为。十、违约责任10-1若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并调整相关条款。10-2由于甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10-3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方需承担赔偿责任。10-4若非本合同规定的情况，甲方提前解除合同、收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需赔偿。10-5未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10-6若非本合同规定的情况，乙方中途退租，需按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需补足差额。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足时，乙方应另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在协议处分房屋前____日征询乙方购买意见。11-2本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，由甲方负责向相关部门办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更或终止时，由_____（甲方/乙方）在规定时间内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理相关手续，引起的法律纠纷由甲方承担。11-3本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11-4双方清楚各自的权利、义务和责任，违反本合同的，守约方有权索赔。11-5双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。11-6本合同连同附件一式____份，甲乙双方各持一份，相关部门各一份，以及_____各一份，均具有同等效力。法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____