二手房租赁协议范本：2024年权益保障版

二手房租赁协议范本：2024年权益保障版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的费用8.1物业管理费8.2水费8.3电费8.4燃气费8.5网络费8.6其他费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金处理10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果处理11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用13.其他约定13.1宠物管理13.2房屋出租人在场时条款13.3房屋承租人离京条款14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录14.4房屋交接单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本租赁房屋位于【具体地址】，处于【小区名称】内，靠近【交通线路】和【周边设施】。1.2房屋面积本租赁房屋实际使用面积为【平方米】，具体尺寸为长【米】宽【米】高【米】。1.3房屋结构本租赁房屋为【建筑结构类型】，拥有【卧室】间，【客厅】间，【卫生间】间，【厨房】间，以及其他【特殊房间】等。1.4房屋设施家具：床【张】，沙发【张】，餐桌【张】，椅子【把】，电视柜【张】，书架【张】等。家用电器：电视【台】，冰箱【台】，洗衣机【台】，空调【台】，热水器【台】，微波炉【台】等。其他设施：【列举其他设施】。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2承租人信息承租人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可协商续租，续约通知应在租赁期满前【天数】内提出。3.3租赁续约条款租赁续约需双方书面同意，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本租赁房屋的月租金为【金额】元。4.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人应在每月的【日】日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】4.4租金支付账户承租人应在每月租金到期日将租金转账至上述账户。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或丢失，出租人应在【天数】内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，转账信息同租金转账信息。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任承租人应负责日常维护，如发现损坏应及时修复，费用由承租人承担。6.3房屋维修请求如房屋出现重大故障，承租人可要求出租人负责修复，修复费用由出租人承担。第八条租赁期间的费用8.1物业管理费物业管理费由承租人支付，费用为每月【金额】元。8.2水费水费由承租人支付，费用按实际使用计算。8.3电费电费由承租人支付，费用按实际使用计算。8.4燃气费燃气费由承租人支付，费用按实际使用计算。8.5网络费网络费由承租人支付，费用按实际使用计算。8.6其他费用如水、电、燃气、网络等费用之外的其他费用，如物业管理费、公共维修费等，由承租人支付。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。9.2转租通知期限承租人应在转租前【天数】内向出租人通知。9.3转租租金处理转租租金由承租人与转租者自行商定，出租人不负责任。第十条提前解约10.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方【金额】元的违约金。10.2解约通知期限提前解约的一方应提前【天数】天书面通知对方。10.3解约后果处理解约后，出租人应在押金中扣除违约金，剩余押金退还给承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，应支付给出租人【金额】元的违约金。13.2房屋出租人在场时条款当出租人在房屋内时，承租人应遵守出租人的合理管理要求。13.3房屋承租人离京条款承租人离开北京时，应提前【天数】天通知出租人，并办理相关手续。第十四条合同附件14.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。14.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3房屋钥匙交付记录房屋钥匙交付记录作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.4房屋交接单房屋交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：本附件包含房屋内外部照片，用于明确租赁房屋的实际状况。要求：照片需清晰展示房屋的整体外观、各个房间内部情况以及重要设施设备。说明：附件一作为合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况，承租人有权依据照片要求出租人提供实际符合照片的房屋。附件二：租赁押金收据描述：本附件为租赁押金支付的凭证，由承租人支付押金时填写。要求：押金收据需填写完整信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：附件二作为合同的一部分，证明承租人已按照合同约定支付押金，出租人有义务在合同结束后的规定时间内退还押金。附件三：房屋钥匙交付记录描述：本附件记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字确认的情况。要求：记录需详细填写钥匙交付的时间、地点，并由双方签字确认。说明：附件三作为合同的一部分，用于确认钥匙的交付情况，保障双方在钥匙交接过程中的权益。附件四：房屋交接单描述：本附件记录房屋在租赁开始前的状态，以及双方确认的房屋设施清单。要求：交接单需详细列出房屋内各项设施设备，并由双方签字确认。说明：附件四作为合同的一部分，用于确认租赁开始前房屋的状况，作为后续房屋维护和责任追究的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人遭受损失。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏。3.承租人未经出租人同意转租房屋，或未能按照合同约定通知出租人。4.提前解约的行为，未能按照合同约定的通知期限和方式进行通知。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付合同约定的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋，导致承租人无法如期入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出