商铺租赁与精装修约定：2024年限定版

商铺租赁与精装修约定：2024年限定版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条商铺装修标准及费用4.1装修标准4.2装修费用4.3装修期限第五条装修改造限制5.1装修改造的申请程序5.2装修改造的限制条件5.3装修改造的验收标准第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺的使用范围7.1商铺的使用目的7.2商铺的使用禁止条款第八条保险责任8.1保险的购买及范围8.2保险费用的承担方第九条商铺的维修责任9.1出租方的维修责任9.2承租方的维修责任第十条商铺的转让和转租10.1商铺的转让条件10.2商铺的转租条件第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条其他约定13.1租赁合同的变更13.2租赁合同的解除第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3商铺的业态商铺允许经营的业态为（具体业态见附件三），未经出租方同意，承租方不得改变商铺的业态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租方如有续约需求，应提前三个月向出租方提出书面申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日至X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。第四条商铺装修标准及费用4.1装修标准商铺的装修标准应符合附件五中的要求。4.2装修费用承租方应承担商铺的装修费用，装修费用总计为元。4.3装修期限装修期限为自租赁开始日期起算的X个月内完成。第五条装修改造限制5.1装修改造的申请程序承租方在进行装修改造前，需向出租方提交书面申请，并提供装修方案及预算。出租方应在收到申请后的X个工作日内给予答复。5.2装修改造的限制条件承租方在进行装修改造时，不得改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的安全和使用功能。5.3装修改造的验收标准装修改造完成后，承租方应向出租方提交验收申请。出租方将在收到申请后的X个工作日内进行验收。如验收合格，则继续履行本合同；如验收不合格，承租方应按照出租方的要求进行整改，直至验收合格。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全和公共设施的正常使用。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的标准进行装修改造。同时，承租方有义务按照合同约定的期限支付租金，并按照约定的标准使用和维护商铺。第八条保险责任8.1保险的购买及范围承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。8.2保险费用的承担方承租方应承担商铺保险的费用。第九条商铺的维修责任9.1出租方的维修责任出租方负责商铺的建筑主体结构和公共设施的维修。9.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维修。第十条商铺的转让和转租10.1商铺的转让条件承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。10.2商铺的转租条件承租方在租赁期限内如需转租商铺，须事先获得出租方的书面同意。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在X个月内提出解决争议的请求。第十三条其他约定13.1租赁合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2租赁合同的解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期限届满，承租方按照约定条件交还商铺后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图内容：详细标注商铺在建筑物内的具体位置。附件二：商铺面积确认书内容：明确商铺的总面积，包括建筑面积和使用面积。附件三：商铺业态说明书内容：详细说明商铺允许经营的业态及不得经营的业态。附件四：租金支付账户信息内容：出租方提供的租金收款银行账户信息。附件五：装修标准和要求内容：明确商铺装修的标准和要求，包括材料、工艺等。附件六：装修方案和预算内容：承租方提交的商铺装修方案和预算，需经出租方审批。附件七：装修验收申请表内容：承租方在装修完成后提交的验收申请。附件八：商铺保险购买证明内容：承租方购买商铺保险的证明文件。附件九：商铺维修保养协议内容：明确出租方和承租方在维修责任方面的具体约定。附件十：转让和转租协议内容：明确商铺转让和转租的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致变更或解除合同，任何一方擅自变更或解除合同的，应向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租方出租给承租方的位于市区街道号的商业用途的房产。2.租赁期限：指本合同约定的承租方有权使用商铺的时间期限，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.租金：指承租方根据本合同约定，向出租方支付的用于使用商铺的对价。4.装修：指承租