2024年装修住宅租赁代理合同模板

2024年新版装修住宅租赁代理合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2房屋验收标准第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单12.2租赁期间附属设施使用及维护第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整周期及方式第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系方式14.2送达地址及方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，则承租方应提前_______个月向出租方提出续租申请。1.3租赁起始日期与结束日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.2.2银行转账信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应于签署租赁合同之日起_______日内向出租方支付押金人民币_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在_______日内退还承租方所支付的押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、抵押或出借房屋。4.2租赁期间房屋维护责任4.2.1出租方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责房屋及附属设施的日常维修与保养。5.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，包括家具、家电等。5.2维修保养周期5.2.1出租方应每年对房屋进行一次全面检修，确保房屋的安全与舒适。5.2.2承租方应每季度对房屋内部设施进行一次检查和维护。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响其他条款的执行。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前_______个月通知对方。6.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以委托第三方调解组织进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.3法律途径8.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续有效。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.2.2合同签订地人民法院为本合同的专属管辖法院。第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应按照约定购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。10.1.2保险费用由出租方承担。10.2宠物管理10.2.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。10.2.2如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离租赁房屋。10.3访客管理10.3.1承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。10.3.2承租方应在出租方同意的情况下，提前通知出租方有访客来访。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.1.1出租方应在本合同签订后_______日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租方。11.1.2房屋交付地点为：_______（具体地址）。11.2房屋验收标准11.2.1承租方应在接收房屋后_______日内，对房屋及附属设施进行验收。11.2.2承租方应将验收结果以书面形式通知出租方。第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单12.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、照明设备、卫生洁具等。12.1.2具体设施清单见附件一。12.2租赁期间附属设施使用及维护12.2.1承租方应合理使用附属设施，并按照使用说明进行维护。12.2.2承租方不得擅自拆卸、改动附属设施。第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。13.1.2租金调整的幅度和周期由双方另行约定。13.2租金调整周期及方式13.2.1租金调整周期为_______年。13.2.2租金调整方式为：_______（具体方式，如按比例调整、固定金额调整等）。第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系方式14.1.1出租方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______14.1.2承租方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______14.2送达地址及方式14.2.1双方约定的送达地址为：_______（具体地址）。14.2.2任何一方发送通知、文件等材料至对方指定的送达地址，均视为已送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的具体名称和数量，以及各项设施的品牌、型号、性能参数等信息。附件二：租金调整机制详细说明具体说明租金调整的条件、周期和方式，以及租金调整的计算公式和示例。附件三：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的状态，包括设施的完好程度、功能是否正常等。附件四：房屋维修保养记录记录房屋在租赁期间进行的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时交付房屋或附属设施。3.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.出租方未按照合同约定进行维修保养。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若出租方未按时交付房屋或附属设施，出租方应承担延迟交付的责任，并赔偿承租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.法律途径：指依法通过调解、仲裁或诉