房屋租赁补充协议书（商铺专用2024）

房屋租赁补充协议书（商铺专用2024）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修责任5.1房屋及设施的正常磨损5.2房屋及设施的非正常磨损5.3乙方造成损坏的修复责任6.保险责任6.1乙方购买保险的要求6.2保险理赔流程7.房屋使用与保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间及标准12.2房屋退还时间及标准12.3房屋损坏赔偿标准13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1房屋租赁合同原文14.2房屋及相关设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方提供的用途进行租赁，且不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写具体时间】个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。延长租赁期限的具体条款，双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写具体周期】支付一次。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【填写账户名称】、【填写账号】。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房屋维修费、房屋保险费等。4.3共同承担的费用如有其他费用需双方共同承担，双方可协商确定。5.维修责任5.1房屋及设施的正常磨损房屋及设施的正常磨损由甲方负责维修和更换。5.2房屋及设施的非正常磨损房屋及设施的非正常磨损由乙方负责维修和更换。5.3乙方造成损坏的修复责任乙方如造成房屋及设施的损坏，应负责修复并承担相关费用。6.保险责任6.1乙方购买保险的要求乙方应购买财产保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前【填写具体时间】个月书面通知对方。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。12.其他约定12.1房屋交付时间及标准甲方应在本合同签订后【填写具体时间】日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的条件和标准。12.2房屋退还时间及标准租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和标准将房屋退还给甲方。12.3房屋损坏赔偿标准如乙方造成房屋及设施的损坏，按照本合同第5.3条的约定进行赔偿。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【填写甲方名称】13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【填写乙方名称】14.附件14.1房屋租赁合同原文本合同附件一为《房屋租赁合同原文》，为本合同不可分割的一部分。14.2房屋及相关设施清单本合同附件二为《房屋及相关设施清单》，为本合同不可分割的一部分。14.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同相关的文件，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同原文》详细要求和说明：本附件详细记录了房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金、费用承担、维修责任、保险责任、房屋使用与保护、合同变更与解除、违约责任、法律适用与管辖等。附件二：《房屋及相关设施清单》详细要求和说明：本附件列出了房屋及相关设施的详细清单，包括房屋的构造、设施的名称、数量和状况。乙方应根据清单进行核对，并在租赁期间妥善使用和维护。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房屋租赁相关的其他文件，如甲方提供的房屋使用权证明、乙方提供的身份证明、银行转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定时间交付房屋；2.未按照约定提供房屋及相关设施；3.未履行维修责任；4.未履行保险责任。乙方违约行为：1.未按照约定时间支付租金；2.未按照约定使用和维护房屋及相关设施；3.未履行维修责任；4.未购买保险或未将甲方列为共同受益人。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的5%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的其他损失。若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.费用承担：指双方约定由甲方和乙方承担的费用。5.维修责任：指