小区物业托管服务协议模板（2024版）

小区物业托管服务协议模板（2024版）本合同目录一览1.协议背景与主体1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益2.物业托管范围与内容2.1物业托管范围2.2物业托管内容2.3特别约定3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止与续约4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准4.3服务质量监督5.费用与支付5.1托管费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险责任转移7.责任与赔偿7.1甲方责任7.2乙方责任7.3丙方责任7.4赔偿标准8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.辅助条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3附件的有效性13.合同的生效、修改与失效13.1生效条件13.2修改条件13.3失效条件14.其他约定14.1法律法规14.2不可抗力14.3联系信息第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1甲方权益甲方为_______（小区名称），拥有该小区的物业管理权。1.2乙方权益乙方为_______（物业公司名称），具备物业托管服务的资质和能力。1.3丙方权益丙方为_______（业主代表或业主委员会名称），代表和维护小区业主的共同利益。第二条物业托管范围与内容2.1物业托管范围乙方托管的物业范围包括：住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业托管内容乙方负责的物业托管内容包括：物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。2.3特别约定第三条服务期限3.1起始日期本协议自_______年_______月_______日起生效。3.2终止日期本协议有效期为_______年，自起始日期算起。3.3提前终止与续约提前终止需双方协商一致，并按照约定程序进行；如需续约，双方应于合同到期前_______个月协商达成一致。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的物业托管服务。4.2服务标准乙方应遵守国家物业管理相关法律法规，严格执行甲方的物业管理规定。4.3服务质量监督甲方和丙方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合并改进。第五条费用与支付5.1托管费用乙方向甲方收取的物业托管费用为每平方米_______元/月。5.2费用支付方式甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业托管费用。5.3费用调整机制托管费用的调整应双方协商一致，并提前_______个月通知对方。第六条保险责任6.1保险购买乙方应购买相应的物业保险，保障物业的安全和利益。6.2保险理赔发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并索赔。6.3保险责任转移未经甲方和丙方同意，乙方不得擅自将保险责任转移给第三方。第八条责任与赔偿8.1甲方责任甲方应按照合同约定，履行相应的权利和义务，不得干涉乙方的正常物业管理活动。8.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供优质的物业托管服务，保障物业的安全和利益。8.3丙方责任丙方应代表和维护小区业主的共同利益，协助甲方和乙方维护物业管理秩序。8.4赔偿标准因乙方原因导致物业损失的，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除应双方协商一致，并按照约定程序进行。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应提前_______天通知对方，并办理相关手续。第十一条合同终止11.1终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.2终止程序合同终止前，双方应按照约定办理终止手续，结清相关费用。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应将其管理权交还甲方，并协助甲方处理相关善后事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期_______年。12.3违约披露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：（1）物业托管范围和内容的详细清单；（2）费用支付方式的详细说明；（3）保险购买的相关文件。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性附件与本合同具有同等效力，如附件与有冲突，以附件为准。第十四条其他约定14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3联系信息甲乙双方应保持联系信息的及时更新，以确保合同履行过程中的有效沟通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围和内容的详细清单详细列出乙方托管的物业范围和具体内容，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等，以及乙方负责的物业托管内容，如物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。附件二：费用支付方式的详细说明详细说明甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业托管费用，包括但不限于支付金额、支付周期、支付途径等。附件三：保险购买的相关文件提供乙方向保险公司购买物业保险的相关文件，包括保险合同、保险条款、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业托管服务；2.甲方未按照约定时间和方式支付托管费用；3.丙方未代表和维护小区业主的共同利益；4.乙方未购买相应的物业保险或擅自将保险责任转移给第三方；5.双方未按照约定程序进行合同的变更或解除。违约责任认定标准：1.违约行为导致物业损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；2.违约方应承担因违约造成的对方的一切损失；3.违约方应支付违约金，违约金的标准双方可以另行约定。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业托管服务，导致小区发生安全事故，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.物业托管服务：指乙方按照合同约定，对甲方的物业进行管理和维护，并提供相关服务的行为。2.物业：指甲方拥有的所有房地产及其附属设施和公共区域。3.托管费用：指乙方提供物业托管服务所需的费用，包括但不限于管