2024版电商园区租赁协议范本

2024版电商园区租赁协议范本租赁协议编号：_______甲方（出租方）：_______注册地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______注册地址：_______法定代表人：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方是电商园区的合法所有者或管理者，愿意将园区内的特定区域出租给乙方使用，乙方希望租赁电商园区内的区域进行商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本电商园区租赁协议（以下简称“本协议”），共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于电商园区的_______区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于电商运营相关活动，包括但不限于办公、仓储、物流等。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。4.2租金支付方式为：-首期租金：合同签订后_______日内支付；-后续租金：每月_______日前支付下月租金。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后_______日内支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按期收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷。6.3甲方应向乙方提供租赁物的合法使用权，并保障乙方的正常经营活动。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条租赁物的交付和返还8.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。8.2乙方应在租赁期满后_______日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好状态。第九条维修和保养9.1甲方负责租赁物的定期维修和保养。9.2乙方负责租赁期间租赁物的日常维护。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方可协商一致对本合同进行变更或解除，并应签订书面补充协议。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，并以书面形式确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束）第十四条附件列表14.1本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具有同等法律效力：-附件一：租赁物平面图及设施清单-附件二：租金及支付方式详细说明-附件三：保证金条款及退款流程-附件四：租赁物交付和返还状态标准第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保证金；-乙方擅自改变租赁物用途或结构；-乙方违反合同约定提前解除合同；-甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用。15.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或依法提起诉讼。第十六条法律名词及解释16.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释：-“租赁物”：指甲方同意出租给乙方使用的特定区域，包括其附属设施；-“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用；-“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。16.2对于协议中未明确解释的法律名词，按照相关法律法规的一般解释执行。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题：-如遇租金支付问题，乙方应及时与甲方协商，确保租金的按时支付；-如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意；-如遇租赁物维修问题，甲方应在合理期限内完成维修工作。17.2对于协议执行中出现的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十八条所有应用场景18.1本协议适用于以下所有应用场景：-甲方将电商园区区域出租给乙方用于商业经营；-乙方租赁电商园区区域进行办公、仓储、物流等电商运营活动；-双方就租赁物的使用、维护、租金支付等事宜进行协商的场景；-解决租赁争议、租赁物损害赔偿等法律事务的场景。18.2无论具体应用场景如何，双方均应遵守本协议的约定，确保租赁关系的稳定。第十九条协议的生效、变更和终止19.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。19.3协议的终止应依照协议约定或相关法律规定执行。第二十条通知和送达20.1本协议要求的所有通知应以书面形式进行，并按照协议中记载的地址、传真或电子邮件送达。20.2一方变更通知或送达信息，应及时书面通知另一方。第二十一条法律适用21.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。附件一：租赁物平面图及设施清单详细描述租赁物的位置、面积、结构和附属设施，附上平面图。附件二：租金及