房产交易中介合同样式（2024年度版）

房产交易中介合同样式（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条中介服务内容4.1丙方中介服务范围4.2丙方中介服务费用4.3丙方中介服务期限第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他条款13.1丙方推荐的中介服务13.2甲方和乙方对丙方的授权13.3甲方和乙方对丙方的评价第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方联系方式：____________甲方身份证号码：____________甲方拥有房产的完整所有权和处置权。1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方联系方式：____________乙方身份证号码：____________乙方具备购买房产的能力和意愿。1.3丙方（中介方）：丙方名称：____________丙方联系方式：____________丙方营业执照号码：____________丙方作为专业的房产交易中介，为甲方和乙方提供中介服务。第二条房产信息2.1房产地址：房产所在城市：____________房产所在街道：____________房产具体地址：____________房产门牌号码：____________2.2房产面积：房产建筑面积：____________平方米房产使用面积：____________平方米2.3房产用途：房产当前用途：____________房产规划用途：____________2.4房产所有权：房产所有权归属：____________房产所有权证明文件：房产证编号：____________第三条交易价格3.1房产交易价格：房产的交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额：乙方支付给甲方的定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3付款方式及时间：乙方向甲方支付定金：（1）支付时间：____________年____________月____________日（2）支付金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元乙方向甲方支付剩余房款：（1）支付时间：____________年____________月____________日（2）支付金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第四条中介服务内容4.1丙方中介服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询、协商、谈判等服务，并协助双方完成房产交易过户手续。4.2丙方中介服务费用：丙方中介服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.3丙方中介服务期限：自双方签署本合同之日起，至房产交易完成过户手续之日止。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间提供房产权属证明等相关文件。5.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付定金和剩余房款，并配合甲方完成房产交易过户手续。5.3丙方义务：丙方应积极为甲方和乙方提供中介服务，并确保房产交易过程的顺利进行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供中介服务，导致房产交易无法进行或产生损失的，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃争议权利。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，若双方协商一致，需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条合同的终止9.1合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产交易完成过户手续；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方交付房产钥匙给乙方。9.2合同终止后的处理：本合同终止后，甲方应按照约定将房产过户给乙方，乙方应按照约定支付房款给甲方，丙方应按照约定退还中介服务费用。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方及丙方应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算，为期2年。10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同生效时间为____________年____________月____________日。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：房产证编号：____________房产证复印件页数：____________页12.2买卖双方身份证明复印件：甲方身份证明复印件页数：____________页乙方身份证明复印件页数：____________页12.3付款凭证复印件：付款凭证复印件页数：____________页第十三条其他条款13.1丙方推荐的中介服务：丙方可根据甲方和乙方的需求，推荐其他相关中介服务，包括但不限于贷款、装修、搬家等。13.2甲方和乙方对丙方的授权：甲方和乙方授权丙方代表双方处理房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于办理过户手续、领取房产证等。13.3甲方和乙方对丙方的评价：本合同履行完毕后，甲方和乙方应对丙方的中介服务进行评价，评价结果作为丙方改进服务的依据。第十四条合同的修订14.1合同修订条件：本合同履行过程中，若双方认为有必要修订合同的，可以签订书面修订协议，作为本合同的附件。14.2合同修订程序：合同修订应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页面。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。乙方和丙方应核对房产证复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证的所有页面。甲方和乙方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。丙方应核对身份证明复印件与原件的一致性。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，包含付款凭证的所有页面。乙方应确保付款凭证复印件的真实性和有效性。甲方和丙方应核对付款凭证复印件与原件的一致性。附件四：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰、完整，包含合同的所有页面。本合同复印件应由甲方、乙方和丙方共同签署。附件五：中介服务费用支付凭证复印件说明：中介服务费用支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付凭证的所有页面。乙方应确保支付凭证复印件的真实性和有效性。甲方和丙方应核对支付凭证复印件与原件的一致性。附件六：房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件应清晰、完整，包含过户证明的所有页面。甲方应确保过户证明复印件的真实性和有效性。乙方和丙方应核对过户证明复印件与原件的一致性。附件七：房产钥匙交付凭证说明：房产钥匙交付凭证应清晰、完整，记录甲方交付房产钥匙给乙方的日期和时间。甲方应确保交付凭证的真实性和有效性。乙方和丙方应核对交付凭证与实际情况的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不提供真实、合法的房产信息，导致房产交易无法进行或产生损失的；2.甲方未按照约定时间提供房产权属证明等相关文件，导致房产交易无法进行或产生损失的；3.乙方未按照约定时间支付定金和剩余房款，导致房产交易无法进行或产生损失的；4.乙方未按照约定配合甲方完成房产交易过户手续，导致房产交易无法进行或产生损失的；5.丙方未按照约定提供中介服务，导致房产交易无法进行或产生损失的；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等；4.违约方应承担因违约导致的精神损失；5.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供房产权属证明等相关文件，导致房产交易无法进行，乙方因此遭受了人民币10,000元的损失。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币5,000元，并赔偿乙方因违约导致的经济损失人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为房产交易诚意金的货币。4.剩余房款：指乙方在支付定金后，按照约定应支付给甲方的房产交易价款。5.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房产交易相关的信息咨询、协商、谈判等服务。6.中介服务费用：