出租代理合同2024年

出租代理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：代理方与委托方2.1代理方资质与责任2.2委托方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：物业信息3.1物业详细描述3.2物业使用目的与限制3.3物业交付条件第四章：代理事项与权限4.1代理事项范围4.2代理权限与限制4.3代理行为的法律后果第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与确定5.2代理费用的支付方式与时间5.3代理费用的调整机制第六章：合同期限与续约6.1合同有效期限6.2续约条件与程序6.3合同终止条件第七章：物业维护与修缮7.1物业日常维护责任7.2物业修缮责任与程序7.3物业维护与修缮的费用承担第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同终止的条件与清算第十二章：签字栏12.1代理方签字12.2委托方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为出租代理合同的目录，旨在规范代理方与委托方的合作行为，明确双方的权利义务，保障合同的顺利执行。合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确代理方与委托方在出租物业过程中的权利与义务，确保双方利益，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于代理方根据委托方授权，对位于______的物业进行出租管理。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语，如“代理事项”、“物业维护”等，其定义详见本合同附件一。第二章：代理方与委托方2.1代理方资质与责任代理方应具备相应的资质，并负责物业的出租、管理等事宜。2.2委托方资质与责任委托方应为物业的合法所有者或有权出租者，并保证物业的合法性。2.3双方权利与义务双方应根据合同规定，行使各自权利，履行相应义务。第三章：物业信息3.1物业详细描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及设施详见附件二。3.2物业使用目的与限制物业仅限用于______（居住/商业等），不得用于非法活动。3.3物业交付条件物业交付时，应满足附件三所列的交付标准。第四章：代理事项与权限4.1代理事项范围代理方负责物业的出租、日常管理、维护修缮等工作。4.2代理权限与限制代理方在委托方授权范围内行使权利，不得超越授权范围。4.3代理行为的法律后果代理方在授权范围内的行为，由委托方承担相应的法律责任。第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与确定代理费用根据物业租金的一定比例计算，具体比例为______%。5.2代理费用的支付方式与时间委托方应于每月______日前，将代理费用支付给代理方。5.3代理费用的调整机制代理费用可根据市场行情和物业状况，经双方协商一致后调整。第六章：合同期限与续约6.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2续约条件与程序合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。6.3合同终止条件如一方严重违约或不可抗力等原因，另一方可终止合同。第七章：物业维护与修缮7.1物业日常维护责任代理方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。7.2物业修缮责任与程序物业需要修缮时，代理方应及时通知委托方，并按照约定程序进行。7.3物业维护与修缮的费用承担日常维护费用由代理方承担，大修费用由委托方承担。第八章：违约责任8.1违约情形的界定包括但不限于逾期支付代理费用、未按约定维护物业等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约责任的免除与减轻如违约方能证明违约是由于不可抗力等原因造成的，可请求免除或减轻责任。（本合同前半部分正文结束）第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力等原因，另一方可解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同终止的条件与清算合同期满或双方协商一致解除合同时，双方应进行财产清算。第十二章：签字栏12.1代理方签字：______日期：______12.2委托方签字：______日期：______12.3签订时间：______年月日12.4签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件一：物业描述详细描述物业的位置、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：物业交付标准明确物业交付时的具体标准，包括装修状况、家具家电配置等。13.3附件三：物业维护与修缮标准详细列出物业维护与修缮的具体标准和要求。第十四章：代理方的报告义务14.1定期报告代理方应定期向委托方报告物业出租情况和维护状况。14.2特殊情况报告物业发生重大情况或需要修缮时，代理方应及时报告委托方。第十五章：委托方的监督权15.1监督权的行使委托方有权对代理方的代理行为进行监督。15.2监督方式委托方可通过定期检查、审计等方式行使监督权。第十六章：代理方的代理记录16.1代理记录的建立代理方应建立完整的代理记录，包括出租、维护、修缮等事项。16.2代理记录的保管代理方应妥善保管代理记录，并在合同终止时移交给委托方。第十七章：委托方的指示与要求17.1委托方的指示委托方有权就物业的出租和管理向代理方发出指示。17.2代理方的执行代理方应按照委托方的指示执行代理事项。第十八章：合同的解释权18.1解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。18.2解释的程序合同条款需要解释时，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的生效条件19.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2备案要求根据相关法律规定，本合同需