办公楼租赁协议书简单2024年

办公楼租赁协议书简单2024年通用合同编号：__________办公楼租赁协议书甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的办公楼，租赁面积为__________平方米。1.2租赁标的的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金为租金的__________个月，即人民币__________元整。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的的结构安全、设施设备及公共区域进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作手册进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除协议6.1乙方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金的__________%。6.2甲方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金为迟延支付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有位于__________的办公楼所有权证明文件。2.乙方营业执照副本及法人身份证明文件。3.租赁标的的结构安全、设施设备及公共区域的相关资料。4.设施设备操作手册。5.租赁合同解除协议书模板。6.租金支付记录。7.维修保养记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，属于违约行为。2.甲方未按约定提供租赁标的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁标的，属于违约行为。5.提前解除协议未按约定程序操作，属于违约行为。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的办公楼及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.问题：乙方支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.问题：乙方提前解除协议，甲方要求支付违约金。解决办法：参照协议约定，支付相应违约金。4.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：参照协议约定，要求甲方支付迟延交付的违约金。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解