商铺出租合同范文2024年

商铺出租合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语和定义第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付后的保管责任第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护与修缮7.3租赁物的安全管理第八章：违约责任8.1违约的认定与情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，适用于所有与商铺租赁相关的事宜。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语和定义本合同中的专业术语和特定定义，其含义以本合同相关条款的解释为准。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。2.3双方基本信息2.3.1出租方信息名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3.2承租方信息名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件商铺包含______等设施，具体条件详见附件一。3.3租赁物的使用用途商铺仅供承租方用于合法的商业经营活动。3.3.1用途限制承租方不得将商铺用于非法或合同未约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签新租赁合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。4.3.1返还条件承租方返还的租赁物应符合合同约定的状态。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月人民币______元，租金调整根据市场行情和合同约定进行。5.2租金的支付方式租金应通过银行转账支付至出租方指定的账户。5.3租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3.1迟延支付如承租方迟延支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应确保租赁物符合约定条件，并在租赁期限开始前______日交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付后的保管责任承租方应对租赁物进行妥善保管，并承担因保管不善造成的损失。6.3.1保管要求承租方应采取必要措施，防止租赁物损坏或丢失。第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2租赁物的维护与修缮7.2.1维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。7.2.2修缮责任租赁物的非日常性修缮由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。7.3租赁物的安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。7.3.1安全检查出租方有权定期对租赁物进行安全检查，承租方应予以配合。第八章：违约责任8.1违约的认定与情形一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算违约金的数额通常不超过合同总价款的______%，具体数额由双方协商确定。8.3.2支付方式违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需双方书面同意。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形9.3.1正常终止租赁期满且双方未续签合同，合同自然终止。9.3.2提前终止双方协商一致或一方根据合同约定提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在收到通知后______日内给予答复，并在______日内协商解决。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，就租赁物的特殊管理、特殊要求等事项作出特别约定。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同