苏州二手房买卖协议

苏州二手房买卖协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：其他约定9.1附加条款9.2通知与送达9.3合同解释权第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。买方应按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋当前使用状况：，房屋设施设备状况：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。4.3价格调整机制若因市场变动或其他不可抗力因素导致房屋价值变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋及钥匙交付给买方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为：______年______月______日。5.3交付程序交付时，卖方应提供房屋权属证明、房屋交接清单等文件，双方应对房屋设施设备进行现场验收。第六章：违约责任6.1违约情形若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。6.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。7.3变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款：______。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。9.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：签字盖章11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋评估报告附件包括房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他文件，如房屋交接清单等。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件12.2房屋评估报告附件三：房屋评估报告书12.3其他相关文件附件四：房屋交接清单附件五：房屋设施设备清单第十三章：合同的解释13.1合同条款的解释本合同的条款由双方共同解释，如有不明确之处，应协商解决。13.2合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.3合同的补充双方可根据实际情况，协商补充合同内容，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的备案14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，及时向有关部门备案。14.2备案程序卖方应在合同签订后______日内，将合同及相关附件提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。14.3备案结果备案完成后，卖方应及时通知买方备案结果，并提供备案证明。第十五章：房屋过户15.1过户条件买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。15.2过户时间过户手续应在合同签订后______日内完成。15.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十六章：税费承担16.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。16.2税费承担税费的承担方式为：______。16.3税费支付税费应在过户手续办理前支付，具体支付方式为：______。第十七章：房屋交接17.1交接条件房屋交接时，卖方应确保房屋设施设备完好，符合合同约定。17.2交接时间房屋交接的具体时间为：______年______月______日。17.3交接程序交接时，双方应共同对房屋设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。第十八章：房屋使用与维护18.1房屋使用买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。18.2房屋维护房屋的日常维护由买方负责，卖方应提供必要的协助。18.3维护费用房屋维护费用由买方承担，具体费用标准为：______。第十九章：房屋的再次转让19.1再次转让条件买方在取得房屋所有权后，有权将房屋再次转让。19.2再次转让程序再次转让时应遵守相关法律法规，并通知卖方。19.3再次转让的权利与义务再次转让后，买方应继续履行本合同约定的权利与义务。第二十章：合同的终止与解除20.1合同终止合同履行完毕后，双方应办理合同终止手续。20.2合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。20.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应继续履行合同解除前的权利与义务。第二十一章：合同的效力21.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同履行完毕或合同解除。21.2合同的效力范围本合同的效力及于双方及其继承人和受让人。21.3合同的效力终止合同履行完毕或合同解除后，合同的效力终止。第二十二章：合同的保密22.1保密义务双方应对合同内容及相关交易信息保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。22.2保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。22.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第二十三章：合同的补充协议23.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2补充协议的签订双方可根据实际情况，协商签订补充协议。23.3补充协议的内容补充协议的内容应与本合同内容一致，不得冲突。第二十四章：合同的生效24.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的生效时间合同的生效时间为：______年______月______日。24.3合同的生效方式合同的生效方式为：______。第二十五章：合同的备案与公示25.1合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，及时向有关部门备案。25.2合同公示合同签订后，双方应在______日内将合同内容公示于______。25.3备案与公示的责任备案与公示的责任由______方承担。第二十六章：合同的争议解决26.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。26.2争议解决程序协商不成时，双方可向房屋所在地的仲裁机构申请仲裁。26.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十七章：合同的特别约定27.1特别约定事项双方可根据实际情况，协商确定本合同的特别约定事项：______。2