商铺代理出租协议书2024年

商铺代理出租协议书2024年合同目录第一章：前言1.1协议宗旨1.2定义和术语解释1.3法律适用第二章：代理出租方与委托方2.1代理出租方的资质2.2委托方的权利与义务2.3代理出租方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用目的第四章：代理出租的权限与责任4.1代理权限的范围4.2代理责任的界定4.3代理行为的限制第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付5.2代理服务费的计算与支付5.3其他相关费用第六章：合同的履行6.1租赁物的交付与验收6.2租赁期间的管理与维护6.3租赁物的返还第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附加条款10.1保密协议10.2通知与送达10.3不可抗力条款第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的备案程序第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2代理出租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1协议宗旨本协议旨在明确委托方（以下简称甲方）与代理出租方（以下简称乙方）之间就商铺代理出租事宜的权利、义务和责任。1.2定义和术语解释本协议中所称的“租赁物”指甲方委托乙方代理出租的商铺及其附属设施。1.3法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：代理出租方与委托方2.1代理出租方的资质乙方应具备合法的代理出租资格，并已向甲方提供相关证明文件。2.2委托方的权利与义务甲方有权监督乙方的代理出租行为，并按约定支付代理服务费。2.3代理出租方的权利与义务乙方有权按照本协议约定的条件和方式代理出租租赁物，并收取相应的代理服务费。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______，应满足租赁的基本条件。3.3租赁物的使用目的租赁物仅可用于商业经营活动，具体用途为______。第四章：代理出租的权限与责任4.1代理权限的范围乙方有权在甲方授权的范围内代理出租租赁物。4.2代理责任的界定乙方应对其代理行为负责，并确保租赁物的合法出租。4.3代理行为的限制乙方不得超越甲方授权的范围进行代理出租，不得损害甲方的合法权益。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付租金由乙方与承租方协商确定，并由承租方直接支付给甲方。5.2代理服务费的计算与支付代理服务费按租金的______%计算，由甲方支付给乙方。5.3其他相关费用租赁物交付、维护、修缮等过程中产生的费用由______方承担。第六章：合同的履行6.1租赁物的交付与验收乙方应确保租赁物按约定条件交付给承租方，并由承租方进行验收。6.2租赁期间的管理与维护乙方应协助甲方进行租赁期间的管理和维护工作。6.3租赁物的返还租赁期满或合同终止后，乙方应协助甲方收回租赁物。第七章：违约责任7.1违约情形的认定违反合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序合同可在满足以下条件之一时解除：乙方严重违约、租赁物因不可抗力无法继续使用等。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的条件与程序租赁期满或合同解除后，合同自然终止。合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按约定程序办理交接手续。8.3.1合同终止后的义务合同终止后，乙方应将租赁物内的物品清空，并确保租赁物的完好无损。8.3.2合同终止后的结算合同终止后，甲方应在______天内对乙方的代理服务费进行结算，并支付剩余部分。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议双方应遵循公平、公正的原则，按照相关程序进行解决。争议解决过程中，双方应保持必要的沟通与协商。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1保密协议甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达至对方指定地址。通知自送达之日起生效。10.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并可部分或全部免除责任。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。11.3合同的备案程序备案应按照______的相关规定执行