商铺租赁合同标准范本(2024版)

商铺租赁合同标准范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转租的程序6.3租赁物的转让第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的备案10.3合同的解释权第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款由甲乙双方共同协商确定，任何对合同条款的解释应以书面形式为准。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意出租位于______的商铺，其具体地址、面积、结构及设施状况等详见附件一。2.2租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为______。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后______个工作日内完成验收，并签署租赁物交付验收单。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______起至______止，共计______年。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3租赁期限的变更租赁期限内，甲乙双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。4.3租金的调整租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的程序乙方如需转租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关信息。6.3租赁物的转让甲方在租赁期间转让租赁物，应提前______个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。第七章：违约责任7.1违约的定义甲乙双方违反合同约定的任何行为均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同变更的程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除的条件与程序合同在以下情况下可解除：______（具体条件由双方协商确定）。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案本合同签订后，甲方应于______个工作日内向有关部门备案。10.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订时间：______签订地点：______第十一章：签字栏11.4见证人签字：______日期：______11.5合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图租赁物设施设备清单租赁物交付验收单12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十四章：保密条款14.1保密信息甲乙双方应保密合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的补充与修改16.1补充协议对本合同的补充应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。16.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：特别条款17.1特别约定甲乙双方可根据具体情况，约定本合同的特别条款。17.2特别条款效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。18.2争议解决机构合同争议应提交至______仲裁委员会或有管辖权的人民法院。第十九章：其他约定19.1其他事项甲乙