天津二手房买卖简易合同(2024版)

天津二手房买卖简易合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用1.3合同原则第二章：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3房产基本信息第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3房屋交付第四章：房屋权属与过户4.1房屋权属4.2过户手续4.3过户费用第五章：房屋交接5.1交接时间5.2交接条件5.3交接清单第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3合同备案第十章：附则10.1协议的解释权10.2协议的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用本合同适用于天津市行政区域内的二手房买卖交易。1.3合同原则本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循自愿、平等、公正、诚信的原则。第二章：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______2.3房产基本信息房产地址：______建筑面积：______平方米房屋所有权证号：______土地使用权证号：______第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式3.2.1首付款：买方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。3.2.2余款支付：余款人民币（大写）：元整（￥）应于房屋过户手续完成之日起______日内支付。3.3房屋交付卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。第四章：房屋权属与过户4.1房屋权属卖方保证对所售房屋拥有完全的所有权，无抵押、无查封等权利限制。4.2过户手续双方同意于______年______月______日前共同前往房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。4.3过户费用过户所需税费由______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。第五章：房屋交接5.1交接时间房屋交接的具体时间为______年______月______日。5.2交接条件房屋交接时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合正常使用条件。5.3交接清单双方应共同清点房屋内的设施设备，并签署交接清单，作为本合同的附件。第六章：违约责任6.1违约行为任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约金的数额为房屋成交价格的______%，赔偿损失的计算方法为______。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2解除条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至天津市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章：合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。9.2生效时间合同生效的具体时间为双方签字盖章之日。9.3合同备案双方同意，合同生效后，应将合同文本提交至房屋所在地房地产交易中心备案。第十章：附则10.1协议的解释权本合同的解释权归双方共同所有。任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。10.2协议的补充与附件本合同的任何补充协议均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。10.3其他约定事项双方同意，除本合同约定的内容外，双方可根据实际情况协商确定其他相关事项。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订日期签订日