2024年门店租赁协议例文（二篇）

第5页共5页2024年门店租赁协议例文____租赁协议____一、乙方特此向甲方承诺，所租赁之房屋将仅作为公司办公用房使用。三、租赁期满时，甲方拥有收回出租房屋的权利，乙方应按时交还。若甲方决定继续出租该房屋，乙方作为承租方享有优先承租权，但须在租赁期满前三个月以书面形式通知甲方，并重新签订租赁合同。租金水平将参考当时周边门市租金的涨幅进行适当调整。____第三条租金及支付方式____1.该房屋每月租金定为人民币壹仟叁佰元整（￥1300），年租金总额为人民币壹万伍仟陆佰元整（￥15600）。第一年租金保持不变，自第二年起，租金将按上一年度租金的7%递增。2.租金支付方式：自合同签字生效之日起，乙方需一次性支付全年租金。若续租，次年的租金应在已交租金期满前三个月内一次性支付，以此类推。3.乙方必须严格按照约定向甲方缴纳租金。如发生拖欠，自约定交款日第三天起，甲方将按每日所欠租金的10%向乙方加收滞纳金。若拖欠租金超过30天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。4.合同签字生效后，乙方需向甲方缴纳保证金人民币贰仟元整（￥2000）。合同终止且乙方无违约行为时，甲方将一次性退还该保证金。____第四条租赁期间各项费用的缴纳____1.物业管理费、水电费等由乙方自行承担。水表、电表的初始读数由双方确认，此后产生的费用由乙方负责，直至合同期满。2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括但不限于门、窗、水、电、空调等），维修费用由乙方承担。3.使用该房屋产生的其他各项费用（如安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）均由乙方承担。____第五条合同的变更、解除与终止____1.若甲方将房产所有权转移给第三方，乙方需事先书面申请并征得甲方同意，合同方可继续有效。____第六条房屋修缮与使用____1.甲方将房屋交付乙方后，房屋的装修装饰及修缮责任由乙方承担。乙方不再使用房屋时，不得破坏已装修部分及房屋结构。2.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如需进行对房屋结构有影响的装修或设置设备，必须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。乙方如拆走，需负责恢复工程并承担实际发生的所有费用。____第七条房屋交付及收回的验收____1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2.租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。3.乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。____第八条甲方违约责任处理规定____1.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币陆仟元整（￥6000）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。____第九条乙方违约责任____乙方如有以下行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至全部损失得以弥补为止：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变租赁用途存放危险物品或利用房屋进行违法活动的；（4）损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复的；（5）无故拖欠租金超过30天的；（6）未经甲方同意擅自退租或装修损害房屋的，保证金及剩余租金不予退还以抵扣违约金。____第十条免责条件____1.因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，甲、乙双方因此造成的损失互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，2024年门店租赁协议例文（二）甲方（产权人）与乙方（租赁人）就乙方租赁甲方位于______的门店事宜，经友好协商，达成以下正式协议：一、租赁期限：乙方租赁甲方门店的期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：甲方门店的年租金为______元（大写：______）。租金采用上打租方式支付，即乙方需在协议签订之日一次性向甲方付清全年租金。若乙方有续租意向，双方应提前一个月就续约事宜进行协商。三、门店设施及维护：甲方门店配备有上、下水管道、洗面池一个、峰谷显示电表一块、暖气两组共______片、照明管灯______个、门灯______个、双面玻璃店门及卷帘门。乙方在使用和保养上述设施时，若因不当操作导致损坏，需负责按原价进行修复。四、装修及恢复原状：乙方在租赁期内如需对门店进行装修，必须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方需自行拆除装修部分，并恢复门店至原貌。五、费用承担：租赁期内，门店的水费、电费、暖气费等均由乙方负责缴纳，并在期满前结清。六、税务与责任：乙方负责缴纳经营过程中产生的各种税费，并承担门前三包、治安及防火等责任。因治安、防火问题导致的经济损失由乙方自行承担，并需赔偿因此给甲方造成的任何损失。七、禁止非法活动与转租：乙方不得利用所租门店进行非法活动，亦不得私自转租或转借给他人使用。八、协议终止与租金退还：如遇国家政策调整、城市规划变更或甲方遭遇不可抗力等因素，本协议将自动终止。甲方不承担任何责任，并可根据实际情况退还乙方部分当年租金。九、独立经营与责任自负：乙方租赁本门店进行独立经营，需自行承担由此产生的经济和民事责任。十、违约责任：双方应严格遵守本协议的各项条款。如有违约行为，违约方需向守约方赔