二手房定金合同范本2024年

二手房定金合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状描述第五章：定金支付与确认5.1定金支付时间5.2定金支付账户5.3定金支付的确认方式第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3定金合同的履行保障第七章：定金的退还与没收7.1退还定金的情形7.2没收定金的情形7.3定金处理的程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的通知方式第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的确定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的适用法律第十一章：其他约定11.1特殊条款11.2合同生效条件11.3未尽事宜处理第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为二手房定金合同范本的目录。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本定金合同旨在确定双方就二手房交易的初步意向，确保双方权益。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同的前置协议，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均声明并保证具备签订和履行本定金合同的合法资格。第三章：定金条款3.1定金金额买方应支付定金金额为人民币（大写）______元。3.2定金支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。3.3定金的法律效力定金支付后，买方不得随意撤销购房意向，卖方不得将房屋出售给第三方。3.3.1定金支付证明卖方收到定金后应出具定金收据。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号______。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.3房屋现状描述房屋的内部结构、装修状况及附属设施等现状描述。4.3.1房屋设施清单卖方应提供房屋内附属设施的详细清单。第五章：定金支付与确认5.1定金支付时间买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。5.2定金支付账户买方应将定金支付至卖方以下指定银行账户：______。5.3定金支付的确认方式卖方收到定金后，应以书面形式确认收款事实。5.3.1定金收据卖方应出具定金收据，并注明收款金额、日期等信息。第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利卖方有权在买方违约时没收定金。6.1.2卖方义务卖方有义务在收到定金后，保证不将房屋出售给第三方。6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利买方有权要求卖方在收到定金后出具定金收据。6.2.2买方义务买方有义务按时支付定金，并在约定期限内完成房屋交易。6.3定金合同的履行保障双方应采取必要措施，确保定金合同的顺利履行。6.3.1违约责任双方应明确违约责任，并在违约时承担相应的法律后果。以上为二手房定金合同范本的前半部分正文内容。第七章：定金的退还与没收7.1退还定金的情形若卖方在约定时间内未能履行房屋出售义务，应全额退还买方已支付的定金。7.2没收定金的情形若买方在约定时间内未能履行购房义务，卖方有权没收买方已支付的定金。7.3定金处理的程序7.3.1退还程序卖方应自确定退还定金之日起____天内，将定金退还至买方原支付账户。7.3.2没收程序卖方在确定没收定金时，应书面通知买方，并说明没收原因。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同变更或解除的通知方式8.3.1变更通知合同变更应以书面形式通知对方，并经对方同意。8.3.2解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的确定9.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。9.3.2赔偿方式赔偿方式可以是金钱赔偿，也可以是其他双方协商一致的补救措施。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁程序双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。10.3.2诉讼程序如仲裁不成，任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______12