国土资源和房屋管理局、广2024年

国土资源和房屋管理局、广2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任2.2乙方资格与责任2.3双方的基本信息第三章：土地使用权的转让3.1土地使用权的描述3.2土地使用权的转让条件3.3土地使用权的转让价格第四章：房屋所有权的转让4.1房屋所有权的描述4.2房屋所有权的转让条件4.3房屋所有权的转让价格第五章：合同价款及支付方式5.1合同价款的确定5.2付款方式及时间5.3付款的保证与违约责任第六章：土地与房屋的交付6.1交付的时间与条件6.2交付的程序6.3交付的验收标准第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任7.2过户手续的办理7.3过户费用的承担第八章：质量保证与维修责任8.1土地与房屋的质量保证8.2维修责任的承担8.3维修期间的权利与义务第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的条件与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效的条件12.2合同的补充与附件12.3其他需要约定的事项签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在国土资源和房屋管理领域的合作事宜，确立双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就土地使用权和房屋所有权转让及相关事宜所达成的协议。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任甲方应具备相应的国土资源和房屋管理资质，并承担合同约定的责任。2.2乙方资格与责任乙方应具备相应的资质，并承担合同约定的责任。2.3双方的基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：土地使用权的转让3.1土地使用权的描述土地位置：，面积：，用途：______。3.2土地使用权的转让条件乙方应保证土地使用权的合法性，并满足甲方的使用需求。3.3土地使用权的转让价格土地使用权转让价格为人民币（大写）：______元。3.4土地使用权的登记与过户乙方应协助甲方完成土地使用权的登记与过户手续。第四章：房屋所有权的转让4.1房屋所有权的描述房屋位置：，建筑面积：，结构：______。4.2房屋所有权的转让条件乙方应保证房屋所有权的合法性，并满足甲方的使用需求。4.3房屋所有权的转让价格房屋所有权转让价格为人民币（大写）：______元。4.4房屋所有权的登记与过户乙方应协助甲方完成房屋所有权的登记与过户手续。第五章：合同价款及支付方式5.1合同价款的确定合同价款包括土地使用权和房屋所有权的转让价格。5.2付款方式及时间甲方应在合同签订后______天内支付定金，余款在过户手续完成后______天内支付。5.3付款的保证与违约责任甲方应保证按时支付价款，逾期支付应承担相应的违约责任。第六章：土地与房屋的交付6.1交付的时间与条件乙方应在合同约定的时间内，将土地和房屋交付给甲方。6.2交付的程序乙方应提前通知甲方交付时间，并提供必要的交付文件。6.3交付的验收标准甲方应在交付后______天内完成验收，验收合格后签署验收确认书。签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______签订时间：______签订地点：______第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任甲方负责办理土地使用权和房屋所有权的产权登记手续。7.2过户手续的办理乙方应配合甲方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。7.3过户费用的承担过户过程中产生的费用由______方承担。7.4过户完成的确认过户手续完成后，乙方应向甲方提供过户完成的证明文件。第八章：质量保证与维修责任8.1土地与房屋的质量保证乙方应保证转让的土地使用权和房屋所有权无权利瑕疵。8.2维修责任的承担乙方对交付的土地和房屋在保修期内出现的非人为质量问题负责维修。8.3维修期间的权利与义务维修期间，甲方应提供必要的协助，乙方应保证维修工作的及时性和有效性。第九章：违约责任9.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。9.3违约责任的免除条件不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件与处理合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据合同条款和实际情况，协商确定各自的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效的条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议和附件均为合同不可分割的一部分。12.3其他需要约定的事项双方可根据实际情况