店铺出租协议书(2024版)

店铺出租协议书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物状况3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与保养第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2租赁物现状照片12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______的店铺出租给承租方用于商业经营活动。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：出租方：指将店铺出租给承租方的个人或法人。承租方：指租赁店铺进行商业经营活动的个人或法人。租赁物：指出租方出租给承租方的店铺及其附属设施。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同规定收取租金。出租方有义务保证租赁物的合法性和适用性。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同规定使用租赁物。承租方有义务按时支付租金并遵守租赁物使用规定。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。3.2租赁物状况租赁物的状况包括但不限于建筑面积、结构、装修等，具体状况详见附件租赁物平面图及现状照片。3.3租赁物用途承租方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，承租方应无条件返还租赁物。4.3续租与提前终止承租方在租赁期满前______个月可提出续租申请。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元整。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和通货膨胀率等因素确定。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和功能的改造或装修。6.2维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.3维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的金额根据实际损失和合同约定确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。10.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方不承担违约责任。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方：______日期：______11.2承租方签字承租方：______日期：______11.3签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2租赁物现状照片12.3其他相关文件附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：附件12.1租赁物平面图该平面图详细展示了租赁物的布局、尺寸和结构，作为合同不可分割的一部分，承租方应确保使用时不改变其结构。12.2租赁物现状照片提供租赁物在交付时的照片，包括但不限于外观、内部装修和设施设备状况，用于合同期满时的验收对比。12.3其他相关文件包括但不限于租赁物权属证明、消防安全验收证明等，确保租赁物合法、安全。第十三章：合同效力13.1合同生效本合同自双方签字盖章且租金支付完成后生效。13.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同解释对合同内容的解释应以书面形式为准，任何口头承诺均不具有法律效力。第十四章：附加条款14.1附加条款的设定双方可以根据具体情况协商一致，设定附加条款，并作为本合同的一部分。14.2附加条款的效力附加条款与本合同正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.3附加条款的变更任何对附加条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同备案15.1合同备案义务出租方有义务在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.2合同备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。15.3合同备案费用合同备案过程中产生的费用由______方承担。第十六章：合同的转让和继受16.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2合同继受如出租方发生变更或承租方发生变更，新的继受方应继续履行本合同项下的权利和义务。16.3转让和继受的条件合同的转让和继受必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十七章：合同的终止和解除17.1合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。17.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。17.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的权利义务。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可以根据租赁物的特殊性质或经营的特殊需求，设定特别约定事项。18.2特别约定的效力特别约定事项与本合同正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。18.3特别约定的变更特别约定事项的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：通知和送达19.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式。19.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所记载的地址，如有变更应及时书面通知对方。19.3通知效力通知自送达之日起生效，送达方式和时间以邮戳或电子邮件发送时间为准。第二十章：合同的修改和补充20.1修改和补充的条件合同的修改和补充必须基于双方协商一致，并以书面形式确认。20.2修改和补充的效力合同的修改和补充与本合同正文具有同等法律效力。20.3修改和补充的程序任何对合同的修改和补充，应遵循合同变更的相关程序，并由双方签字盖章确认。第二十一章：合同的最终解释权21.1解释权归属本合同的最终解释权归出租方所有。21.2解释权的行使出租方在合同执行过程中，有权对合同条款进行解释，并以书面形式通知承租方。21.3解释权的限制出租方行使解释权不得违反合同约定和相关法律法规。第二十二章：合同的争议解决22.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。22.2争议解决期限双方应在争议发生后的______天内解决，逾期未能解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。22.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十三章：合同的生效条件23.1生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付首期租金之日起生效。23.2生效条件的履行双方应确保合同生效条件的履行，任何一方未履行均视为违约。23.3生效条件的确认合同生效条件履行后，双方应互相书面确认合同生效。第二十四章：合同的备案和公示24.1备案义务出租方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。24.2公示要求根据相关法律法规的要求，出租方应将合同主要内容在租赁物显著位置进行公示。24.3备案和公示的效力备案和公示不影响合同的法律效力，但未经备案或公示的合同不得对抗善意第三人。第二十五章：合同的保密和知识产权25.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。25.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或泄露。25.3知识产权侵权的处理如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二十六章：合同的附加协议26.1附加协议的签订双方可根据合同履行的需要，签订附加协议。26.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。26.3附加协议的内容附加协议的内容应包括但不限于租赁物的特别用途、特殊维护要求等。第二十七章：合同的终止和清算27.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，本合同可终止。27.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括租金结算、租赁物返还等。27.3清算责任清算过程中，双方应本着公平、公正的原则，履行清算责任。第二十八章：合同的法律适用28.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2法律冲突解决合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。28.3法律解释权本合同的法律解释权归人民法院所有。第二十九章：合同的附件效