2024年商业房租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年商业房租赁合同参考样本出租方：______（以下简称甲方）与承租方：______（以下简称乙方），经双方友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜达成如下协议，现签订本合同，以资双方共同遵守：一、甲方将位于______之商业楼（证号：______；面积：______；附带商住楼平面图及房权证复印件）出租给乙方使用，并确保该商业楼无任何产权瑕疵，且符合法定出租条件。二、租赁期限定为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止（装修期不计入租赁期内）。三、租金支付安排如下：第一年租金为人民币捌拾万元，乙方于合同签订之日支付贰拾万元作为定金。甲方完成商业楼所有手续及外墙、门窗、水电配套设施后，乙方在接收房屋并装修期满后的三十日内支付剩余陆拾万元。随后年份租金依次为：第二年玖拾万元，于____年____月____日前一次性支付；第三年壹佰万元，于____年____月____日前支付；第四年至第六年每年壹佰壹拾万元，每年____月____日前支付；第七年至第十年每年壹佰叁拾万元，每年____月____日前支付；第十一年起每年壹佰伍拾万元，每年____月____日前支付。甲方在收款时应向乙方出具正式发票。四、乙方在不影响商业楼整体结构及安全使用的前提下，有权自主进行装修，甲方不得干预。装修期为六十日，自乙方接收房屋次日起算，此期限不计入租赁期，亦不产生租赁费用。五、乙方在使用商业楼期间享有自主经营权，并有权转租或转包，甲方不得无故干涉。六、乙方应妥善使用商业楼，因使用不当造成的损坏，乙方需负责赔偿。七、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先权。八、租赁期满不再续租时，乙方不得拆除装修及墙面附着物，其所有权归甲方所有。九、若因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方未使用期间的租金，双方互不承担责任。如政府提供补偿，甲乙双方各享有50%的分配权。十、双方应严格履行合同义务，任何一方违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失，同时违约方还需承担租金总额20%的违约金。十一、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙双方法定代表人变更而失效。十三、租赁期间，若因甲方原因导致商业楼产权变更，本合同继续有效，且乙方享有优先购买权。十四、因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，由即墨市人民法院处理。十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方位于_____门市楼第二单元，第一层、第二层共四间的房屋，乙方表达了对该房屋的租赁需求。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方充分协商，达成以下房屋租赁协议：一、租赁期限与支付方式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金共计____万元，乙方需在签订合同之日一次性支付完毕。若乙方未能按时足额支付，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此产生的一切后果。二、使用规定1.自本合同签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。乙方需负责商业楼各种设施的管理、维护费用，以及各类税费。2.若甲方因业务需要需使用本房屋，乙方应如期交回房屋，甲方将退还剩余期限的房租。3.乙方在装修过程中，不得改变房屋原设计结构。合同终止时，乙方需向甲方移交室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。4.乙方经营项目为眼镜。若需改变经营项目或转租他人，需经甲方同意后方可办理。在租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得经营影响市容或危害公共安全的行业。租赁期满，若乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。四、合同份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商业房租赁合同参考样本（三）十三、合同解除的条件(三)在未与甲方签署《物业服务合同》的情况下，乙方有此情况的；(四)乙方未经许可转租、变相转租、转借、调换、分租或与他人合股设立公司或合作将该房屋供他人使用；(五)利用租赁物业从事非法活动的；(六)乙方违反工商法规，无照经营或无相应行业许可证的；(七)未经许可超出经营范围经营或擅自改变业态的；(八)未按约定提供完整证照或提供不真实不合法证照的；(九)除装修调整外，乙方歇业或停业达到____日的；(十)乙方未经许可改变或损坏房屋结构的；(十一)甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，逾期达到____日的。若出现上述情况，甲方有权单方提前解除合同，并以书面形式通知乙方。十四、违约责任1、如甲方未按约定提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向乙方支付违约金。2、乙方未按约定支付租金、综合配套服务费、租赁保证金，除支付逾期应付款外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。3、乙方未按约定支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并承担违约责任及后果外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方支付违约金。4、若甲方按约定交付租赁房屋，乙方无故未按约定接收或拒绝签收，乙方除支付逾期应付款外，应按延迟期间内乙方应付租金及综合配套服务费总额的50%向甲方支付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在____日内无法修复恢复正常，严重影响乙方正常经营，经相关部门认定确属甲方原因，每中断一日，甲方按中断期间租金及综合配套服务费总额的千分之九承担违约金。若因水、电等供应部门原因及正常检修维修造成中断的，甲方不承担责任。6、如无法定或约定情况，一方需提前解除本合同，违约方必须提前____日书面通知对方，并以剩余租期内应付租金及综合配套服务费总额的____%向守约方支付违约金。十五、租赁延续本合同租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于期满前____个月向甲方提出续租要求；甲方需继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方对该房屋享有优先承租权。甲乙双方就续租达成一致的，应重新签订房屋租赁合同。十六、其他条款1、对于酒吧、医院、网吧、水疗、银行、信息咨询等特殊行业的规定：乙方需自行办理经营所需的前置性许可证，并确保符合开业经营的各项条件。如因乙方手续不全导致合同无法正常履行，甲方有权不退还租赁保证金。如因乙方违规经营导致第三方损失，乙方应承担经济及法律责任，甲方有权不退还租赁保证金。2、如租赁房屋所在的楼栋可开通天然气，乙方须经甲方同意后向天然气公司申请。乙方使用天然气过程中，应严格遵守《四川省燃气管理条例》相关规定，如引发安全事故，由乙方全权负责。3、乙方与第三方发生的任何经济、经营及其他纠纷，均由乙方自行解决并承担所有民事、刑事责任，甲方不承担连带责任。4、甲乙双方均以本合同记载的地址和电话作为履行通知的联系方式，租赁房屋也作为乙方同等有效的联系方式。如联系方式变更，应提前____日书面通知对方，否则因无法履行通知义务产生的法律后果由过错方承担，邮件退回视为已送达。5、乙方对外宣传涉及甲方、租赁房屋所在园区的事项，须事先获得甲方批准，否则乙方承担由此产生的所有责任和后果。6、本合同签订时，乙方必须按附件二提供的资料提交相关证照。7、在执行本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交租赁房屋所在地的成都市高新区人民法院管辖。8、本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，均具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方