繁华街道商铺租赁合约示例(2024版)

繁华街道商铺租赁合约示例(2024版)本合同目录一览1.租赁物及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及经营管理5.1承租人使用范围5.2承租人经营限制5.3出租人提供的服务及设施6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单13.其他约定13.1物业管理费13.2税费承担13.3合同签订地点及日期14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1商铺位置：商铺位于繁华街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以附件租赁物清单为准。1.3商铺现状：商铺现状见附件商铺现状说明，承租人应充分了解并接受商铺现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期至续约终止日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一个工作日支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满前，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后七个工作日内退还押金。第五条使用及经营管理5.1承租人使用范围：承租人仅限于按照合同约定使用商铺，不得进行任何违法经营活动。5.2承租人经营限制：承租人不得在商铺内进行任何可能危害公共安全、影响商铺正常使用的行为。5.3出租人提供的服务及设施：出租人应提供符合合同约定的物业服务，包括商铺的物业管理、公共设施的维护等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺及其附属设施的维修保养，保证商铺的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责自身经营设备及商铺内部装饰的维修保养，并承担相应费用。第八条保险8.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，并提交保险单副本给出租人留存。8.2出租人保险责任：出租人应为其拥有的商铺及其附属设施购买相应的保险，并提交保险单副本给承租人留存。第九条合同解除9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2解除合同的通知期限：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在通知书中明确解除合同的日期。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让条件：承租人不得将合同转让给第三方，如承租人有转让需求，应先征得出租人同意。第十三条其他约定13.1物业管理费：商铺的物业管理费由承租人承担，具体费用以附件物业管理费说明为准。13.2税费承担：合同约定的税费由双方按照法律规定承担。13.3合同签订地点及日期：本合同于年月日在地签订。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（出租人签字）（出租人单位盖章）14.2承租人签字盖章：（承租人签字）（承租人单位盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁物清单列出商铺内部的所有租赁物品，包括家具、设备等，以及其数量和状态。附件三：商铺现状说明详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施状况等，以便承租人了解商铺的实际状况。附件四：物业管理费说明详细描述物业管理费的收费标准、收费周期等信息，以便承租人了解物业管理费的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照合同约定进行经营活动。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.承租人未按照合同约定进行经营活动的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。4.出租人未按照合同约定提供商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。5.出租人未按照合同约定提供物业服务的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付逾期租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用商铺，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方未履行合同约定或违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.物业管理费：指商铺的物业服务费用，包括物业管理、公共设施的维护等。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺及其附属设施，承租人应按照合同约定使用租赁物。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用，租金的金额、支付周期和方式在合同中明确规定。3.押金：指承租人为保证