房屋及场地租赁合同

房屋及场地租赁合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋及场地租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______（地址）的房屋及场地出租给乙方使用。1.2房屋及场地的建筑面积为_______平方米，场地面积为_______平方米。1.3房屋及场地的结构、设施设备等具体情况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁的房屋及场地用于_______（用途），并保证其用途符合相关法律法规的规定。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。4.2乙方应于每_______个月的第_______日前向甲方支付当期租金。4.3租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条房屋及场地的交付与验收6.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋及场地交付给乙方，并由双方共同进行验收。6.2验收时，乙方应仔细检查房屋及场地的结构、设施设备等，确认无误后在验收单上签字确认。6.3如乙方在验收时发现房屋及场地存在问题，应在验收单上注明，并由甲方在_______日内予以修复。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。7.2甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方正常使用租赁物。7.3甲方应负责租赁物的日常维修和保养工作，确保租赁物处于良好的使用状态。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金和押金。8.2乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。8.3乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物的整洁和安全。第九条维修与保养9.1甲方应负责租赁物的日常维修和保养工作，确保租赁物处于良好的使用状态。9.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。11.2乙方擅自改变租赁物用途或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条合同的终止14.1租赁期满，本合同自然终止。14.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.3因不可抗力导致租赁物无法继续使用的，合同终止。14.4任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十五条租赁物的返还15.1租赁期满或合同提前终止，乙方应于合同终止之日起_______日内将租赁物返还给甲方。15.2返还时，乙方应保证租赁物及设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十六条装修与改造16.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。16.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全和正常使用。16.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至原状或按甲方要求处理。第十七条转租与转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。17.2乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十八条保险18.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。18.2乙方应为租赁物内的设施设备投保财产保险，保险费用由乙方承担。第十九条保密条款19.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。19.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第二十条通知与送达20.1双方应确保合同中所列联系方式的准确性，如有变更，应及时书面通知对方。20.2合同履行过程中的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十一条法律适用与解释21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。21.2合同中的任何条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第二十二条附件22.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于租赁物的详细清单、设施设备清单、房屋及场地的平面图等。第二十三条合同生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条特别约定24.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/