2024年个人房屋出租合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年个人房屋出租合同参考范文租赁合同编号：_____甲方(出租方)：_____，身份证号码：_____乙方(承租方)：_____，身份证号码：_____鉴于双方平等自愿的原则，甲方同意将位于_____的房产出租给乙方用于居住，双方达成以下协议：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日结束。二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币(大写)____元(￥____元)。后续租金应提前____天支付。三、条款与责任：1.乙方入住后，应立即更换门锁，因安全问题导致的任何事故与甲方无关。若因乙方疏忽或不当使用导致火灾、电力或燃气事故等非自然灾害损失，乙方需承担责任。2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖，不得擅自改动房屋结构。乙方需维护室内设施，如有损坏需修复或照价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水及阳台安全，否则后果自负。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，如无欠费、设施无损坏且无堵漏情况，甲方将退还保证金。5.甲方保证房屋无产权争议，如遇拆迁，乙方需立即搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.其他特别约定：_____四、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：水表读数____吨，气表读数____立方，电表读数____度。甲方(签字)：_____，电话：_____乙方(签字)：_____，电话：_____签订日期：____年____月____日2024年个人房屋出租合同参考范文（二）____正式文件改写内容如下____：____一、装修与维护____乙方对于所租赁房屋的装修，必须确保不损害房屋的主体结构、外墙颜色与造型及承重结构。装修所产生的全部费用，由乙方自行承担。乙方负责施工、安装或提供的房屋硬件设备和附属设施，应由乙方负责维修与更新，并承担相关费用。甲方将积极协助乙方进行相关工作。若因乙方改造或使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方应负责按照甲方要求恢复原状，并承担修复费用。____二、费用支付____乙方应按时交纳房屋租金及水、电、暖等相关费用。____三、内部管理____乙方需自行负责出租房屋内部的消防、保安及卫生清洁管理工作，并承担由此产生的全部责任。____十、协议延续____本协议租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当满足乙方的续租要求，并有权根据市场情况适当调整租金，但租金涨幅不得超过____%。____十一、违约责任____1.若甲方在租赁期内需提前收回房屋，应事先征得乙方同意，并对乙方因此产生的损失进行赔偿。乙方因特殊情况需提前退房时，必须提前2个月书面通知甲方，并解除协议。2.若甲方未能按协议规定时间向乙方提供租赁房屋，每逾期一日，应按乙方日租金的万分之_____支付违约金。逾期三十（30）日未交付的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的保证金，同时追缴滞纳金和违约金。3.若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期三十（30）日未交纳的，甲方有权解除协议，并从保证金中扣除乙方应交纳的租金，同时追缴滞纳金和违约金。4.乙方应在收到甲方缴费通知后七（7）日内缴纳电费、水费、集中供暖费（如发生）。逾期缴纳的，每逾期一日，应按逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。5.租赁期间，乙方发现房屋损坏并提出维修要求的，甲方应在收到书面通知当日开始维修（除乙方故意毁损外）。甲方未按约定及时维修的，乙方有权自行维修，费用从租金中抵扣。若甲方逾期十（10）天未开始维修或一次维修超过三十（30）天仍未完成，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权退租或要求减少租金，甲方应承担相应责任。6.任何一方违反协议约定，给守约方造成实际损失的，应赔偿守约方全部损失。____十二、免责条件____1.因必要的或例行的建筑物维护保养导致公共设施停止使用的，甲方应提前24小时书面通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时。甲方对此不承担责任。2.“不可抗力”指协议双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等。出现不可抗力时，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。因此导致协议部分或全部不能履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。租赁标的因不可抗力受损或灭失的，协议自然中止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。____十三、协议期满____协议期满后，若甲方需继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。未续租或协议解除的，乙方须按时搬离并清空房屋。搬迁后十五（15）日内仍有遗留物品的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。____十四、争议解决____本协议履行过程中发生的争议，应首先通过双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据《中华人民共和国民法典》的规定，向房屋所在地人民法院提起诉讼。____十五、协议生效____1.本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.本协议未尽事宜，双