房产买卖合同书协议范本2024年

房产买卖合同书协议范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）2.2买方（乙方）2.3双方基本信息第三章：房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的权属状况3.3房产的配套设施第四章：交易价格与支付方式4.1房产的交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付时的房产状态第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间与程序6.3过户费用的承担第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致而订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的房产。第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）甲方为房产的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2买方（乙方）乙方为具有购房资格的自然人或法人，具有完全民事行为能力。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。乙方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房产描述3.1房产的位置与面积房产位于______省______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米。3.2房产的权属状况房产权属清晰，无争议，房产证编号为______。3.3房产的配套设施房产包括但不限于以下配套设施：______。3.3.1室内设施房产室内设施包括：______。3.3.2公共设施房产所在小区的公共设施包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房产的交易价格房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：定金：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款：______。余款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格。第五章：房产交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房产及钥匙等相关物品交付给乙方。5.2交付时间与程序房产交付的具体时间为______，交付程序包括：______。5.3交付时的房产状态甲方交付的房产应符合以下状态：______。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在房产交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间与程序产权过户的具体时间为______，程序包括：______。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1甲方承担的费用甲方应承担的费用包括：______。6.3.2乙方承担的费用乙方应承担的费用包括：______。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房产及办理产权过户手续。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房产并办理产权过户，有义务按时支付房款。7.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性、安全性。7.3.1合同履行过程中的通知义务甲乙双方在合同履行过程中，应相互通知合同履行情况，包括但不限于：______。7.3.2合同履行过程中的协助义务甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行，包括但不限于：______。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约后采取补救措施，以减轻或消除违约后果。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：______。8.3.2损失赔偿的范围损失赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同。9.3合同的终止合同在房产交付完毕、产权过户手续办理完毕、双方债务结清后终止。9.3.1解除或终止的通知解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方。9.3.2解除或终止的效力合同解除或终止后，不影响合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3.1补充协议对本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。11.3.2法律解释权本合同的最终解释权归______所有。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，法定代表人或授权代表（签字）：。12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：，法定代表人或授权代表（签字）：。12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）。第十三章：附件13.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。13.2交易双方身份证明甲乙双方身份证或营业执照复印件。13.3其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等。第十四章：特别约定14.1房产的使用与维护甲方保证房产交付前的使用与维护符合相关法律法规。14.2房产的租赁情况甲方应如实告知房产的租赁情况，如有租约，应提供租约副本。14.3房产的共有情况甲方应如实告知房产的共有情况，如有共有人，应提供共有人同意出售的书面证明。第十五章：合同的备案与公示15.1合同备案本合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。15.2合同公示甲方应在房产所在地的公共媒体上公示本合同的主要内容，公示期不少于______日。第十六章：合同的保密16.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密信息的披露除法律、法规要求或经对方书面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同构成双方关于本事项的全