购买房产垫资借款合同协议书范本

购买房产垫资借款合同协议书范本甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请垫资借款，乙方同意按照本协议的条款和条件向甲方提供垫资借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币_______元（大写：_______）的垫资借款。第二条借款用途2.1甲方应将借款专项用于购买位于_______的房产，不得挪作他用。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息。第五条还款方式5.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：每月偿还利息，每月_______日前支付；借款到期时一次性偿还全部借款本金。5.2甲方应将还款款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_______；开户银行：_______；银行账号：_______。第六条提前还款6.1甲方有权提前还款，但应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的提前还款违约金。第七条借款的发放7.1乙方应在本合同签订后_______日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的以下账户：账户名称：_______；开户银行：_______；银行账号：_______。第八条违约责任8.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。8.2如乙方未按期发放借款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未发放金额×日利率×逾期天数。第九条担保措施9.1甲方应提供以下担保措施以确保借款的偿还：房产抵押：甲方同意将其购买的位于_______的房产作为抵押物；保证人：_______（保证人姓名）作为连带责任保证人。9.2抵押物的具体信息及保证人的具体责任详见本合同附件。第十条合同变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十三条知识产权13.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条合同的终止15.1合同履行完毕，双方权利义务即告终止。15.2如一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。15.3解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同终止。第十六条附加条款16.1双方可就本合同的履行情况、特殊要求等事项另行协商确定附加条款。16.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于抵押物清单、保证人信息、相关法律文件等。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。19.3通知自送达之日起生效。（以上为合同的前半部分，正文结束。）第二十条借款的具体用途和监管20.1甲方应保证借款专项用于购买房产，不得用于其他用途。乙方有权对借款的使用情况进行监管。20.2甲方应向乙方提供房产购买合同及其他相关证明材料，以证明借款的用途。第二十一条借款的偿还计划21.1甲方应制定详细的借款偿还计划，并在合同签订后_______日内提交给乙方。21.2偿还计划应包括每期偿还的本金和利息金额、偿还日期等信息。第二十二条逾期还款22.1如甲方逾期还款，乙方有权采取以下措施：要求甲方支付逾期罚息；加强对甲方借款使用情况的监管；采取法律手段追回借款。22.2逾期罚息的计算方式为：逾期金额×罚息利率×逾期天数。第二十三条借款展期23.1如甲方需要延长借款期限，应至少在借款到期前_______日向乙方提出书面申请。23.2借款展期应经乙方同意，并按照乙方的要求支付展期费用。第二十四条甲方的权利和义务24.1甲方有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。24.2甲方有义务按照乙方的要求提供相关证明材料，并配合乙方的监管。第二十五条乙方的权利和义务25.1乙方有权按照合同约定发放借款，并收取借款本金及利息。25.2乙方有义务按照合同约定及时发放借款，并为甲方提供必要的咨询服务。第二十六条合同的修改和补充26.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。26.2修改和补充的内容应作为本合同不可分割的一部分。第二十七条不可抗力27.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。27.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条附件29.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。29.2附件包括但不限于房产购买合同、抵押物清单、保证人信息等。第三十条通知与送达30.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。30.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。30.3通知自送达之日起生效。第三十一条争议解决31.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。31.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第三十二条合同的生效条件32.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。32.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。第三十三条合同的终止33.1合同履行完毕，双方权利义务即告终止。33.2如一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。33.3解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同终止。注意事项在签订本合同之前，请甲方仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如有任何问题或需要变更合同内容，