个人购房阶段性贷款合同范本(2024版)

个人购房阶段性贷款合同范本(2024版)本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任5.担保方式5.1抵押担保5.2保证担保5.3质押担保6.贷款审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序8.贷款使用监督8.1贷款使用监督8.2违规使用贷款的处理9.贷款的清偿9.1贷款清偿条件9.2贷款清偿程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额借款人向贷款人申请贷款人民币万元整，用于购买位于市区街道号的房产。1.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他任何用途。2.贷款期限2.1贷款期限借款人应按贷款人规定的期限归还全部贷款本息，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本息。3.贷款利率3.1贷款利率借款人在贷款期限内的贷款利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。3.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行的利率调整政策进行相应调整，调整时间、幅度由贷款人决定，借款人应按调整后的利率支付利息。4.还款责任4.1借款人还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。若借款人逾期还款，贷款人有权按逾期利率加收利息，并依法追究借款人的法律责任。4.2担保人还款责任如借款人逾期还款，担保人应按担保合同的约定承担还款责任。担保人对借款人的还款责任不免除，借款人应承担的还款责任不因担保人的还款而减轻。5.担保方式5.1抵押担保借款人将其位于市区街道号的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。5.2保证担保担保人同意为借款人的还款提供保证担保，担保人对借款人的还款责任承担连带责任。5.3质押担保借款人同意将其在贷款人开立的储蓄账户内的存款质押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。6.贷款审批6.1贷款申请借款人向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、购房合同等相关文件。6.2贷款审批贷款人自收到借款人的贷款申请材料之日起个工作日内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知书。如贷款人拒绝借款人的贷款申请，应向借款人说明理由。8.贷款使用监督8.1贷款使用监督贷款人对借款人在贷款期间的使用进行监督，借款人应保证贷款用于购买房产，并按贷款人要求提供贷款使用情况的证明。8.2违规使用贷款的处理（1）要求借款人立即纠正，并将贷款用于正确用途；（2）按逾期利率加收利息；（3）暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款；（4）依法追究借款人的法律责任。9.贷款的清偿9.1贷款清偿条件借款人按约定的还款方式和还款期限归还全部贷款本息，贷款到期时，贷款本息全部清偿完毕。9.2贷款清偿程序借款人应按照贷款人提供的方法进行贷款清偿。在贷款到期日前，借款人可以通过贷款人指定的方式提前还款。10.合同的变更与解除10.1合同变更借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的还款方式、还款期限等条款。10.2合同解除在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。11.违约责任11.1借款人违约责任借款人未按约定用途使用贷款，或逾期还款的，应承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息，以及贷款人因追究违约责任而产生的其他费用。11.2贷款人违约责任贷款人未按约定发放贷款，或未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任，包括支付违约金，以及借款人因贷款人违约而产生的其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式借款人与贷款人发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的仲裁机构为仲裁委员会，诉讼地点为借款人所在地的人民法院。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）借款人按约定归还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1双方约定的其他事项借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款担保的处置、违约金的计算方式等。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人身份证明要求：借款人应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息，确保贷款人的贷款审批过程符合法律法规要求。2.附件二：收入证明要求：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。说明：用于证明借款人的还款能力，确保贷款人在贷款期间能够按时收回贷款本息。3.附件三：购房合同要求：借款人应提供与房产开发商签订的购房合同，合同内容应包括但不限于房屋位置、面积、价格等。说明：用于证明借款人购买房产的真实性和合法性，确保贷款用途符合合同约定。4.附件四：房产证复印件要求：借款人应提供房产证的复印件，确保房产证的真实性和有效性。说明：用于证明抵押物的权属情况，确保贷款人在借款人违约时能够实现抵押权。5.附件五：担保人同意书要求：如借款人选择保证担保，担保人应提供同意书，同意为借款人的还款提供保证担保。说明：用于明确担保人的担保责任和义务，确保贷款人在借款人违约时能够追究担保人的担保责任。6.附件六：质押存款证明要求：如借款人选择质押担保，借款人应提供在贷款人开立的储蓄账户内的存款证明。说明：用于证明质押物的存在和价值，确保贷款人在借款人违约时能够实现质押权。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息、罚息，以及贷款人因追究违约责任而产生的其他费用。示例说明：如借款人未能在每月约定的还款日期前归还贷款本息，则构成逾期还款违约行为。2.未按约定使用贷款违约行为：借款人未将贷款用于购买房产，或未按贷款人要求提供贷款使用情况的证明。责任认定：贷款人有权采取措施要求借款人立即纠正，并将贷款用于正确用途，同时按逾期利率加收利息。示例说明：如借款人将贷款用于其他非购房用途，则构成未按约定使用贷款违约行为。3.提前还款违约行为：借款人未按约定提前还款。责任认定：如借款人提前还款，应按照约定的提前还款方式进行，并支付相应的提前还款费用。示例说明：如借款人未提前通知贷款人，自行提前还款，则构成提前还款违约行为。说明三：法律名词及解释：1.个人身份证明定义：指借款人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。应用：用于证明借款人的身份信息，确保贷款人的贷款审批过程符合法律法规要求。2.收入证明定义：指借款人的稳定收入来源的证明文件。应用：用于证明借款人的还款能力，确保贷款人在贷款期间能够按时收回贷款本息。3.购房合同定义：指借款人与房产开发商签订的购买房产的合同。应用：用于证明借款人购买房产的真实性和合法性，确保贷款用途符合合同约定。4.房产证定义：指借款人购买的房产的权属证明文件。应用：用于证明抵押物的