商铺租赁合同全部

商铺租赁合同目录第一章定义与术语第二章合同主体第三章租赁商铺第四章租赁期限第五章租赁价格与支付方式第六章商铺使用与维护第七章权利与义务第八章违约责任第九章争议解决第十章商铺保险第十一章转租与分租第十二章终止合同第十三章不可抗力第十四章隐私与保密第十五章其他条款第一章定义与术语1.1合同定义1.1.2合同双方应遵守本合同的所有条款。1.2术语解释1.2.1“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权并将其出租的一方。1.2.2“承租方”指乙方，即租赁商铺并支付租金的一方。1.2.3“租赁商铺”指甲方出租给乙方的商铺空间。1.2.4“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日。第二章合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：第三章租赁商铺3.1商铺描述3.1.1商铺位置：3.1.2商铺面积：3.1.3商铺用途：3.2商铺交付3.2.1出租方应在合同生效之日起日内，将商铺交付给承租方。3.2.2商铺交付时应符合约定用途和使用条件。第四章租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同租赁期限自双方签字之日起计算。4.2租赁终止日4.2.1租赁期限为年，自租赁起始日起计算。4.2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第五章租赁价格与支付方式5.1租赁价格5.1.1商铺的年租金为人民币元（大写：）。5.1.2租赁价格已包含基本物业管理费用，不包括水电费、网络费等其他费用。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为：第六章商铺使用与维护6.1商铺使用6.1.1承租方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.1.2承租方应合理使用商铺，确保商铺及其设施的安全。6.2商铺维护6.2.1出租方负责商铺的日常维护和修缮。6.2.2承租方应承担因使用不当导致的商铺损坏修复费用。第七章权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证商铺的合法出租权，并确保商铺符合相关法律法规的规定。7.1.2出租方应保障承租方在租赁期间对商铺的正常使用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2.2承租方应按时支付租金，如有逾期，应支付违约金。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方违约导致商铺无法正常使用，应退还承租方已支付但未使用的租金。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方逾期支付租金的，应按逾期金额的%支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决9.2.1双方也可约定将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章商铺保险10.1保险责任10.1.1出租方应负责为商铺购买并维持有效的火灾保险。10.2保险赔偿10.2.1发生保险事故时，出租方和承租方应配合保险公司进行理赔。10.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方。11.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.2分租11.2.1承租方在出租方同意的情况下，可将商铺部分区域分租给第三方。11.2.2分租合同应与本合同条款相一致，且不得损害出租方的权益。第十二章终止合同12.1合同终止条件12.1.1合同到期或双方协商一致，合同终止。12.1.2一方违约，守约方有权解除合同。12.2商铺返还12.2.1合同终止后，承租方应在日内将商铺返还给出租方。12.2.2商铺返还时应符合合同约定的条件，包括但不限于商铺的完好无损。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同，应立即通知对方。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十四章隐私与保密14.1隐私保护14.1.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密。14.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方的商业秘密。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后年内继续有效。第十五章其他条款15.1合同修改15.1.1合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方签字盖章确认。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括商铺的详细清单、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件：附件一：商铺详细清单附件二：双方营业执照复印件附件三：商铺保险单复印件出租方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：装修与改造1.1.1甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以维持或提升商铺的整体品质。1.1.1.1甲方进行装修改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.1.2乙方不得擅自对商铺进行装修改造，确需改造的，应取得甲方书面同意。附加条款1.2：商铺使用限制1.2.1甲方有权设定商铺的使用限制，包括但不限于营业时间、经营范围等。1.2.1.1乙方应遵守甲方设定的使用限制，不得违反相关规定。1.2.1.2乙方违反使用限制的，甲方有权要求乙方立即改正，并视情况扣除保证金。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合规经营。1.3.1.1甲方监督不得干扰乙方的正常经营。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整异议权2.1.1乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议。2.1.1.1甲方提出租金调整时，应提供充分的市场依据。2.1.1.2乙方异议成立的，甲方不得单方面调整租金。附加条款2.2：商铺优先购买权2.2.1在租赁期间，如甲方出售商铺，乙方享有优先购买权。2.2.1.1甲方应提前通知乙方出售意向，并给出合理的购买期限。2.2.1.2乙方在规定期限内未行使优先购买权的，视为放弃。附加条款2.3：乙方促销活动权2.3.1乙方有权在商铺内进行促销活动，以提升自身商业利益。2.3.1.1乙方促销活动不得影响其他租户或甲方的利益。2.3.1.2乙方应提前将促销活动计划告知甲方，并取得甲方同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意由第三方中介提供服务，并支付相应的中介服务费用。3.1.1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.1.2中介服务费用应在合同签订后日内支付给中介方。附加条款3.2：中介的责任3.2.1中介方应确保双方信息的真实性和准确性。3.2.