生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告

！）垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐万人次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁茶林400亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4,940m2，污种、养有机结合的模式，集旅游、休闲、娱乐、鲜果采摘、品尝、垂钓、餐饮营养类食品。因此，大力开发无公害农产品、绿色食品、有机食品，就成了当今农业生产的新的内涵。积极培育农产品绿色产业，对增进人民群众的身体健康和生活质量，促进农产品的可持续增长和农民增收，提高农产品市场竞争能项目为实现资源节约和环境美好，确保水产品养殖、果园林种植环保、绿色无污染，生猪养殖是种、养殖肥源的起动环节，同时高度重视污染沼渣用于无公害水产品养殖和绿色农产品种植，沼气用于生活能源，实现节能油茶、杨梅及生猪等种、养业，种苗选用最新优良产过程实施无公害农产品标准。杨梅将填补我县大面积人工种植空白；油茶也三季度基本完成旅游工程，并完成肉猪养殖及污水处理工程；期未扫尾项目零广告宣传力度，在县城及周边地区建立固定旅游运营网点，实施差异化竞争手项目生产农产品的无公害肉猪、鲜鱼、杨梅及茶油等，由于提高了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势；同时，项目目产品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市民；营销为中心，产品销售以现有的渠道为主，积极开拓浦东—万年优质农副项目建设期间成立以当地乡（镇）人民政府分管领导为组长的项万元,安装9.3万元，种猪、种苗及技术示范等80.8万准,旅游设置山庄浏览、水上乐园、娱乐城休闲娱乐、运动健身、餐饮服务，以产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液、沼渣，从严控制农药的战略部暑，充分利用“三农”资源优势发展旅旅游、文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游发展的通通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级、分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气、乡村道路、人畜饮水、乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合、提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外上饶市提出的“鲲鹏战略”及加快旅游发展的若万年县建设“文化万年、活力万年、生态万年、和谐万年”;万年县关于“精心打造稻作文化、田园风光、青山绿水、红色情有利节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业基础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备一定的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒、耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资源、绿化荒山的高质量、高效益的名、优、特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生长、开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相关旅游、种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县具有较好区域和交通优势。东进浙、沪和南下粤、闽距离较近，并有项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运将加速我有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财税增长，有利社会主义新项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞和神农宫、莲花洞、黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜；商周文化遗址、元末明清古战场遗址、大赦庵旧址、青云塔及姚西书院近年来，随着物质生活的不断改善，人们对活的要求也越来越高，越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞、吊桶环遗址、神农集生态种养、旅游、农家乐、休闲、餐饮、娱乐、住宿、会议及客运为一体的综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全、安全快捷、全方位生产及服赴乡村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅游发展的有关政策做准暑，充分利用“三农”资源发展旅游业，全面拓展农业的功能和领域，积极促进农民增收致富，扎实推进社会主义新农村建设，国家旅游局、农业部决定共个村，使己有乡村旅游项目得到明显提升和完善，基本形成种类丰富、档次适中的乡村旅游产品体系和特色突出、发展规范的乡村旅游格局，满足人民生活纪我国旅游业的发展中，要更加重视旅游业的关联带动功能，推动经济结构优业，要精心策划、积极发展农业旅游项目”发的各个环节，尽快将生态旅游业发展成拉动我县经济新的增长点，并最终成发展滞后。如何充分利用农村旅游资源，进一步调整产业结构，是建设社会主努力控制和减轻各类有害物质对人类生存环境的污染和破坏，已成为当今的共识。把种、养业有机地结合在一起，是节能减排、实施环境美好、产品质量安全的基本要求。省委、省政府作出了把我省建成沿海经济发达地区优质农产品供应基地的决定，提出力争用2—3年时间实现养殖业占农业总产值的比重旅游产业是现代社会经济的重要组成部分，乡游是适应人们回归自然、且费用较少的一种旅游，特别适合现阶段乡村消费水了充分发挥本县自然生态优势和丰富的旅游资源优势，尽快将生态旅游产业发展成为拉动万年经济增长的新型产业，并具体规划精心打造“稻作文化、田园近年来，我县旅游业得到蓬勃发展，形成了文化为主题的特色旅游文化，既有人文景观，又有红色情怀，但还不能适应不同层次需求的发展。项目将生态农业与乡村旅游有机地结合在一起，建设功能有的项目建设往往是开发某单一产业，其他方面兼顾较少，容易产生其他不良影响。项目建设以生猪养殖为突破口，强化污水处相关产业发展，以及项目拉动产生的效益，年产值将在3,000万元以上;年财税销搭台，加强与沿海经济发达地区交往，促进其他项目及资金的引进，以及技百分点；加上无公害化种、养技术，项目产品符合无公害农产品标准，将真正做到质优安全。项目强化养殖污水处理，达标排放，并用于其他种植业。再加约型转轨进程中，养殖生产同样如此。生猪规模养殖起源于上世纪90年代，目前发展较快，但随着生产规模的扩大，养殖场周围污染日趋严重，影响了场群液、沼渣及发酵猪粪全部用于油茶、杨梅等种植和水产养殖，将种养业有机地结合在一起，并制取目前紧缺的能源—沼气，化害为利，从源头根治污染，将珠溪河、玉溪河及大源水分赴东、西，乐安河傍西北直下鄱阳湖。万年县土质建设成为经济发达、政治文明、文化繁荣、社会和谐、生态优良、人民富裕的市交会的中心地带，位于南昌1小时经济圈内。万年县拥有“三纵五横一环”公路均已具备，地下水为清凉的山泉水，矿物质丰富。项目地紧邻世界稻作起清山、婺源、庐山、武夷山等，红色情怀有赣东北苏维埃政府旧址、弋阳的方产品远销沿海经济发达地区及港、澳，最近洽谈的浦东——万年优质农产品销及增加农民收入出台了一系列文件；有关部门制订了旅游业及生态环境农业发展中短期规化等，从政策和产业导向上，为项目建设和实施提供了政策层面的染，并具有土地资源、劳动力资源、水热资源等优势，气丰富，森林覆盖率高，交通方便，运输成本，农村劳力充“猪—沼—果”农业生态模式能有效地促进投入物多层次利用和生态平衡，有先上市的鲜果，其果实风味独特，营养丰富，又具有较好的药用价值及经济价值；茶油不仅可以食用、药用，还是高档女性婴儿护肤品的底油和高级精油的基础油，仅赣中、赣南出产，目前市面上价格节节攀升，经济效益较好；生猪近期供需矛盾比较突出，价格日趋上扬。水产品蛋白质丰富，并含有特殊营养物质，且容易消化吸收。项目农产品全程实施无公害生产标准，质优安全；再因素。但我县上世纪五十年代野生油茶、杨梅资源丰富，结果累累，说明水土及气候资源完全适合其生长、结果与繁殖。无公害农产品要求较高，也不可忽江西xx生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游精室、兽医防治室等机构，还聘请了高级专业技术人员，开展了相关种、养技术推广及病虫害防治等工作，取得了明显成效。及时掌握了种、养生产中具有奏越来越快的今天，已成为人们的重要生活内容。据统计，我县去年旅及圭峰等旅游地旅游休闲综合产值在数十亿元。我县仅有神农宫及龙泉小型旅游休闲地，与全县丰富的旅游资源完全不能适应，也不能满足人们对旅河南、江苏、安徽、江西、山东、湖南、湖北、四川仍雄居全国前列，其他省EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),；)其是近年因种种原因，猪肉供应与生产出现了新的情况，肉价节节攀升，养殖人们一直为解决“吃鱼难”而奋斗。进入21世纪后，人们的膳食观念逐渐随着认识已不再简单地为保证维持自身生命的需要，即不地认识到通过膳食来调节人的生理机能，提高免疫能85%~氟化物等矿物质和微量元素。因此，多食水产品对人高身体素质的重要食物源。特别是人们节假日垂钓休闲，既能休心养性、又能原因，我县资源急速下降，有的乡镇基本绝种，产品逐年下降，市场价格逐年量为0.51.0甜酸可口，富含维生素c及各种氨基酸成分，具有较高的营养价值。祖国中医认为：杨梅可止渴，和五脏，能涤肠胃，除烦愤恶气。具有消食、除湿、消暑、御寒、止泻、利尿、治痢疾、治霍乱等功效。用烧酒浸杨梅果实，更具有消暑开胃，舒气爽神之效果。杨梅鲜果除可鲜食外，还可制成果酱、蜜饯、果汁、果干和果酒等，对丰富食品市场起到一定的作用。以杨梅鲜果加工的糖水杨梅罐头，更是享誉国内外，远销欧美、东南亚地区，是出性广，易于栽培。它全身是宝，树根、干、枝、叶、果、核，均有很高的利用％，水。根和枝干的表皮，富含单宁，可做染料，木材质地致密，可供细木加工之用。又因其枝叶繁茂，终年常绿，即能起水土保持作用，又能美化环境，因而常作为荒地绿化的先锋树种用，在园林绿化中，也常把杨梅作为园林绿化的树寿命可以有百年以上。所以在项目地发展杨梅产业化栽培，将是生态农业旅游该产业所占比重越大，也是经济发展中的地区脱贫致富主要项目。在人数在千万人以上。再加上项目区人文景观资源丰富，开发潜力巨大，随着生由于品种优良，以及统一原材料质量、统一生产标准、统一管理制度，产品质业为主，工业少，环境好，污染少，植被好，资源丰富，宜旅游业组合策略：为充分发挥周边的历史文化人文景观，拟开辟仙人洞、神农宫和赣东北苏维埃政府旧址等旅游线路，统一降价、集体低价等措施，充分发挥价格杠杆作用，提高服务水平，争取更多客征集主题歌曲等。组建一支精干的旅游推销队伍，建立营销网点，推介旅游项运线路，即：项目旅游地—南坂—张家—白家—老火车站—石桥李家—商业大厦—农业年火车站。返回路线：万年火车站—广播电政府一杨湾一锦湖公园—邮政大楼—公路段的农产品批发市场，同时在产品集散地建立直销馈制度。随着人们生活水平的提高，保健意识增强，整个社会开始从数量型转到质量及安全型。项目产品符合人们对无公害食品需求，要加强售后服务和信材料价格及产品市场价格，以及产品质量、产品品种及运销费用等因素，其中遵循种、养生产和市价周期性变化，注重相关因素消涨，及早调整生产和提高就长远而言，当社会上项目产品较多时，应主要是施肥、剪枝、抚育等技术含量比较高的工程。要聘用专业技术人员指导功能又相互交叉，例杨梅、油茶、生态林种植区，以及水产养殖区等具有重要娱乐场及水上乐园与迎宾宫紧邻，除生猪养殖外的种养生产紧随其后，均处于上风向。生猪养殖及废弃物处理安排在生态林的纵伸腹地，与旅游区远离，以避免影响。各区域进行相对围栏或天然隔离。水、电、路按旅游和生产需要进旅游主要采用乡村旅游标准，也结合风景区旅各阶段营养需要配制不同全价饲料喂养，强化疾病防治，全程生产采用《规模6.4.2.1土建工程共计投资1308.5万元,主要工程如下(详见”段设程程程程程收中转入。目前旅游及种养效益较好，盈利空间较大，自好，公司信用也好，且有房产抵押，目前已向银行提请手续，并达成意向性协按现行政策免征流转税；旅游服务营业税及附加从第二年的98.1万元上升到第水产养殖以亩为单位计算,原材料及鱼种每亩计旅游成本计算较为复杂，将在总成本费用中增税前33.32%;项目静态投资回收期（含流动资金）税后为4.87年，所得税前4.万元。银行贷款于项目投产的第二年、即建设第3年基本偿还完毕,第五年自有项目从产品销售收入、固定资产投资和经营成本三个因素进行动态分析，其0%时，财务净现值、内部收益率和静态投资回收期等三项变化最低指标均符合在最低标准以上。因此，本项目盈利能力强，财务内部收益率高于同行业平均项目建设对周边环境基本无不良影响。项目建设施程土方开挖、平整、果苗栽培及营林，有可能造成局部植被破坏，但项目建设对旅游及环境无任何不良影响。六是项目将投入48.8万余元，采用厌氧发酵及项目生产的废弃物处理方案经万年县环保局评项目建设期成立以当地乡镇领导为组长的项目建设领导小组，统筹项目规划、设计、施工及验收等工作，下设办公、财务、工程、后勤等机构。项目建设资金设立专户。项目建成交付使用后整合现有公司机构，建立如下管理运转技术服务部：负责公司内及周边带动农户的种植业及养殖业等技术服务等工产品营销部：负责公司内种植及养殖产品营销等工作，以及为带动农户生产产业信息部：负责有关本公司旅游、种养等产业信息收集整理、分析上报及项目建设期管理主要依靠领导小组下设各专业机构，实行领导负责制；妥善安排好工程预算管理、工程进度管理、工程质量管理、财务筹集运用管理及工公司经营管理实行总经理负责制。各部门实行目标责任制和岗位责任制，并单独核算。坚持以“市场为导向，以科技为依托，不断增加科技含量，提高服做好分段经营管理和各阶段的成本核算；做好员工及周边农户的培训工作；搞好生产、营销及科技网络建设，广集信息做好调查研究，促进企业服务及生产旅游方面，加大宣传力度，整体包装，立体宣传与推销队伍相结