2024年个人住房租赁合同标准范文（二篇）

第10页共10页2024年个人住房租赁合同标准范文第八条、合同解除的条件1、在租赁期间，若乙方的行为导致甲方遭受严重损失的，甲方有权解除合同。2、乙方拖欠租金累计达到____个月或以上的，甲方有权终止合同。第九条、租赁期满及续租1、如乙方希望续租，需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。2、若甲方在租赁期满后仍需出租，同等条件下，乙方有优先承租权。3、租赁期满，本合同自然终止。第十条、房屋的交付与收回1、甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收应在双方共同参与下进行，如有异议应立即提出。若无法当场判断，应在____日内向对方提出。3、租赁期满，乙方应将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4、未经同意留存的物品，甲方有权处置，乙方应保持房屋的完好状态，不得影响正常使用。第十一条、甲方的违约责任1、因甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同的，甲方应支付合同租金总额的____%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、乙方要求继续履行合同时，甲方每逾期交付一天，应支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需承担乙方的合理费用，以有效凭证为依据。4、甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条、乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿：(1)未经书面同意转租、转借房屋；(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)拖欠租金累计达到____个月以上。2、乙方逾期支付费用，应按费用总额的____%支付滞纳金。3、未经甲方同意中途退租，乙方应支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付日租金____倍的滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，应支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条、免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2、因国家政策导致的损失，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4、不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条、补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条、争议解决如发生争议，双方应先尝试协商或申请调解；协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、其他约定1、_____2、_____第十七条、合同生效本合同自双方签字（章）后生效。第十八条、合同份数本合同及附件共____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（法人代表）：_____联系电话：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人住房租赁合同标准范文（二）租赁人(甲方)：_____国民身份证号码：_____承租人(乙方)：_____国民身份证号码：_____第一条、租赁范围与用途1、甲方同意将其所有的____号住宅及其设施出租给乙方使用。2、乙方租赁该住宅的用途限定为_____(居住/商业)用途，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁用途或转租。第二条、房屋设备1、室内设备包括：___________________________________。2、公共设施包括：___________________________________。3、甲方已支付的费用：_____________________________________。4、乙方应妥善使用和维护上述设备，若因乙方过失导致设备损坏，乙方需按原价赔偿。第三条、租赁期限1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期至少为____个月(____天)。3、租赁期满后，如乙方需要续租，需在租赁合同到期前一个月书面通知甲方。第四条、房屋租赁费用1、月租金为人民币____元，如租赁超过合同规定时间但不满____个月，按____元/天计算，超过____天按一个月租金计算。2、乙方需支付房屋押金人民币____元。3、租金按月支付，乙方应在入住前支付首月租金，并在之后的每个月开始前支付下月租金。第五条、房屋使用费用1、如使用煤气灶烹饪：是(_____)/否(_____)。2、物业管理费为____元/月，网络费为____元/月，乙方需自备网络设备。3、乙方需自行承担电费，每月额外收取____度电的附加费用。4、煤气费由所有用户按比例分摊，所有房屋使用费用需按月结清。第六条、房屋及设备维修保养1、租赁物业内属于甲方所有的装修及设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方将及时进行维修保养。若需进行重大维修，甲方应提前通知乙方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若因乙方或其相关人员的故意或重大过失导致的维修，则费用由乙方承担。第七条、损害赔偿若乙方及其使用者或相关人员的故意或重大过失行为对甲方、其他租户或第三方造成损失，乙方需承担全部赔偿责任。第八条、甲方免负责任1、因自然灾害、水灾、非甲方故意或过失导致的火灾、盗窃或设备故障造成的损失，甲方不承担责任，但甲方存在过错或重大过失的情况除外。2、若乙方因其他租户的行为遭受损失，甲方不承担责任。第九条、乙方责任1、乙方应合理使用租赁物业及公共设施。2、乙方需按时支付租金及房屋内产生的费用。3、乙方应保持房屋清洁，不得影响其他租户。如长期不清洁，甲方有权聘请清洁工，费用由乙方承担。第十条、退房规定1、乙方如需退房，需提前_____周书面通知甲方。2、租赁期内，乙方不得中途退租，否则押金作为违约金支付给甲方。3、在确认房屋内物品、设备无损坏、遗失后，甲方将退还乙方全额押金。第十一条、租房合同终止因不可抗力事件如自然灾害导致租赁物业无法使用，本合同自动终止。第十二条、租房合同解除乙方出现以下任一情况，甲方有权不经通知即解除本租房合同，如对甲方造成损失，乙方需承担经济赔偿责任：1、租金及其他债务超过____个月未支付。2、违反本合同条款。3、严重影响其他租户生活，经多次警告无效。4、触犯法律法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告。5、有明显的不诚实或欺诈行