2024年关于房屋买卖合同参考模板（三篇）

第4页共4页2024年关于房屋买卖合同参考模板甲方（出售方）：身份证号：_____住址：_____乙方（买受方）：身份证号：_____住址：_____鉴于甲乙双方遵循诚信、自愿、公平和互利原则，经协商一致，现签订本协议，以供双方共同遵守。第一条，甲方及产权共有人同意，自愿出售位于南昌市区，具有合法所有权的室厅卫房屋给乙方。乙方已充分了解并愿意购买该房屋。第二条，甲方已取得该房屋的产权证书，编号为：_____，发证时间为：____年。该房屋为房，用途为，结构为，建筑面积为平方米。如产权证包含产权储藏间和车库，或另附无产权储藏间和车库，面积为平方米。房屋具体信息以房管局档案为准。第三条，甲方保证对房屋拥有完整、合法的处分权，房屋可上市交易并能将产权转移至乙方名下。甲方需缴清出售前的税费和其他相关费用。第四条，房屋固定装修保持原状，附属设施包括：_____。第五条，甲乙双方商定房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币（大写）_____元。第六条，双方同意在合同签订（或银行解押）后的个工作日内，共同前往南昌市房地产交易中心办理产权过户手续。付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款给甲方。2.乙方办理银行按揭，首付甲方人民币（大写）_____元，余款人民币（大写）_____元通过银行□商业贷款□公积金贷款支付给甲方。第七条，如任一方未按约定时间办理手续，对方有权解除合同并追究违约责任。若乙方要求不办理过户，仅需办理《公证委托书》，购房款在公证当日一次性支付甲方，交易视为完成。公证后如有变动，由乙方自行解决。第八条，若房屋为按揭房或抵押房，甲乙双方协商选择由□甲方□乙方出资还清贷款（抵扣购房款）。还贷前需办理委托公证，公证费由□甲方□乙方支付。第九条，甲方在收到□全部房款□首付款日内通知乙方办理房屋交接，交接前需结清售前水、电、煤气、物管费用及迁出户口。第十条，经协商，房屋交易过户费用、按揭费用由乙方承担，营业税由方承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由方承担。第十一条，甲方需在收到□全部房款□首付款日内将房屋产权证及所有相关权属文件交给乙方保管，乙方支付收件收据，定金在过户时抵扣房款。如甲方违约，需按定金双倍赔偿乙方（含定金），乙方违约则定金不退。第十二条，因产权问题（政策原因或不可抗力）导致合同无法履行，双方均免责，定金退还乙方，期间产生的查档、验证费由甲方承担。第十三条，甲乙双方应严格履行合同，违约方需承担相应责任，如涉及委托人或代理人，其需承担连带责任。第十四条，合同签订后，乙方支付购房定金人民币（大写）_____元。如有变更或争议，应协商解决并签订书面补充协议，口头承诺无效。协商不成，提交南昌市仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院解决。第十五条，本合同一式两份，自甲乙双方签字或盖章后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。第十六条，其他约定事项：如果以上条款与本约定事项冲突，则以本条为准：_____第十七条，_____（买受方）联甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____委托办理人：_____委托办理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日2024年关于房屋买卖合同参考模板（二）经买卖双方充分协商，现就房屋买卖事宜订立如下正式合同：一、甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，并已收取乙方购房定金，金额为人民币______（大写）。1.房屋详情（依据《房屋所有权证》填写）：-房屋坐落：-幢号/室号-建筑结构/总层数-建筑面积（平方）-用途2.该房屋所有权证号：_____国有土地使用权证号：_____3.该房屋的土地使用权以出让方式取得，本合同签订后，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。二、甲乙双方商定房屋成交价格为人民币____元（大写_____），乙方应于____年____月____日前分次付清房款，具体支付方式如下：1.于_____前，支付甲方房款______元。2.于_____前，支付甲方房款______元。3.于_____前，支付甲方剩余房款______元。三、甲方承诺于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付乙方使用，并结清房屋交付前产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用，同时交付房屋钥匙以供乙方验收。四、甲方应如实告知乙方房屋现状，包括但不限于环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等，乙方对此已充分知悉并无异议。五、甲方承诺于____年____月____日前将户口迁出该房屋。六、甲方保证该房地产权属清晰，如有产权共有人，已征得产权共有人书面同意。如因甲方原因导致产权纠纷或债权债务，甲方应负责解决并承担民事诉讼责任，同时赔偿乙方因此产生的经济损失。七、如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应在违约之日起三日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失____元。如双方未能按期履行付款或交房义务，每逾期一日，违约方需向对方支付房地产价款千分之一的违约金。八、房屋过户所需缴纳的税费，契税由____方承担，营业税（包括带征税收）由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，房产交易部门手续费由____方承担。其他税费按约定执行。九、本合同经双方签章即生效，双方应共同遵守。如甲方为产权人或共有人委托代理人，需保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，并承担连带责任。如甲方隐瞒事实或未经产权人或共有人同意擅自出让该房产，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任（双倍返还定金和赔偿乙方经济损失）。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、甲乙双方约定的成交价已包含附属装修设施。十二、其他约定事项详见合同条款。甲方（签章）：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（签章）：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年关于房屋买卖合同参考模板（三）1、丙方须对涉及该房屋的法律行为承担连带保证责任，包括由此产生的法律后果。2、甲乙丙丁四方共同确认，自公证处出具委托书之日起至委托书失效日止，丙方在授权期限内因滥用代理权引发的债务、租赁、合同纠纷等法律责任，由乙方和丙方共同承担，丁方负有连带担保责任。3、甲方承诺，在收到乙方全部房款后，不得进行任何对该房屋的处分行为。甲方须按乙方要求，配合将房屋过户给乙方指定的受让人。4、若房屋过户截止日期与公证委托期限不一致，过户截止日以公证委托期限失效日为准。如丙方未能在期限失效前找到乙方指定的受让人，甲乙双方应在失效日起的____日内，自行或通过中介向产权交易中心申请将房屋过户至乙方名下。若因乙方或丙方原因延误过户，乙方需向甲方支付房屋总价款20%的违约金，丁方承担连带担保责任；若因甲方原因延误，甲方需向乙方支付相同比例的违约金。5、甲方在过户手续完成前保留原始产权证件。如丙方在代理权限内需要向乙方指定的受让人展示产权证，甲方应将产权证原件交予丙方，丙方在使用后当天归还。6、乙方同意并确认，丙方与乙方指定受让人签订的房屋买卖合同生效时，乙方与甲方先前签订的合同及协议即视为无效。7、丙方代收的房款应交给上海_____公司，由该公司转交给乙方。乙方因此获得的房款及相关权益与甲方无关。8、如丙方需在代理期限内与乙方指定的受让人办理过户，甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝。甲方的公证委托事项及过户行为已获乙方同意，乙方不得追究甲方“一房二卖”的法律责任。若乙方指定的受让人追究，相关法律后果由乙方或丙方承担，丁方承担连带担保责任。9、房屋交易过程中的所有税费由乙方承担，包括丙方与乙方指定受让人过户时产生的税费。乙方只能指定一位受让人，丙方只能与该受人签订一次合同。如合同无效，乙方可指定新的受让人，丙方需继续履行，否则乙方和丙方需向甲方承担违约责任，丁方承担连带担保责任。10、甲、乙、丙、丁四方应按约定履行义务，否则需承担违约责任。违约金标准为房屋总价款的20%。11、各方确认本协议为房屋买卖合同不可分割的一部分，如有冲突，以本协议为准。丁方应监督丙方的代理行为