2024年商品房购房合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同标准样本____房屋买卖合同________第一条____（共用面积及土地使用期限）本合同所涉房屋之共用面积及相关事宜，均依据北京市房屋土地管理局测绘结果确定。该房屋的土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。____第二条____（房屋售价及支付方式）双方同意，该房屋售价为每建筑平方米____币____元，总价款为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。乙方已预付的定金____元，在支付购房价款时自动转为购房款。____第三条____（购房款支付时间）乙方承诺于____年____月____日前，将全部购房款项汇入甲方指定的银行账户。-甲方指定银行：_____-银行账号：_________第四条____（房屋交付及保修）甲方定于____年____月____日，在_____地点将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供由建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。甲方承诺，自房屋交付之日起，依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，对乙方所购房屋进行保修。____第五条____（物业管理）在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，乙方所购房屋由甲方或其指定的物业管理公司负责管理。____第六条____（房屋买卖立契过户）双方同意，在签订本契约后的三十日内，共同前往北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房地产权属证件。相关税费由双方依据有关规定各自承担。____第七条____（甲方违约责任）除不可抗力外，若甲方未能在约定日期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定交付日次日起算，至实际交付日止，每日按乙方已支付房价款的万分之____（大写数字）计算。如逾期超过____日（含法定节假日顺延），甲方仍未交付房屋，乙方有权解除本契约。契约自乙方书面通知送达甲方之日起解除。甲方需在契约解除后____日内，向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及利息，利息按____利率计算。____第八条____（乙方违约责任）除不可抗力外，若乙方未能在约定日期支付购房款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自约定付款日次日起算，至实际付款日止，每日按延期支付房价款的万分之____（大写数字）计算。如逾期超过____日（含法定节假日顺延），乙方仍未支付款项，甲方有权终止本契约。契约自甲方书面通知送达乙方之日起解除，乙方已交纳的定金不予返还。____第九条____（契约生效及补充协议）本契约自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本契约的附件及双方签订的补充协议，均为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。____第十条____（争议解决）本契约的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。双方因履行本契约发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，双方同意按以下第____种方式解决：（一）提交____仲裁委员会仲裁。（二）向房地产所在地的人民法院提起诉讼。____第十一条____（契约份数及持有）本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，房地产交易管理部门留存一份，_____。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________邮政编码：__________邮政编码：__________代理人：__________代理人：__________联系电话：__________联系电话：__________签约地点：__________签约时间：____年____月____日2024年商品房购房合同标准样本（二）甲方：_____(以下称“第一方”)乙方：_____(以下称“第二方”)鉴于第一方与第二方于____年____月____日签署了一份《商品房买卖合同》(编号：_____)，涉及第二方购买第一方开发的金地格林花园车库(以下称“车库”)，现双方同意，基于平等、自愿和互惠原则，就解除和终止该购房合同事宜达成以下共识，以供双方共同遵守。1.第一方同意接受第二方的退房请求。第二方应在本协议生效后天内，携带车库购房合同及付款凭证原件等相关文件，向第一方办理退房手续。2.在完成所有退房手续后，第一方应立即退还第二方全部购房款项____元(大写：_____)，且无需支付任何利息。3.双方自愿同意解除购房合同，且双方均无需向对方支付违约金或赔偿金。4.截至本协议签署之日，双方对《商品房买卖合同》(编号：_____)的签订及履行情况无任何异议，互不追究责任及损失。5.自本协议生效之日起，所述《商品房买卖合同》(编号：_____)终止执行，双方依据合同享有的所有权利义务终止，双方不再承担本协议规定范围之外的法律责任。6.本协议经第一方、第二方签字或盖章后立即生效。7.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.争议解决：如在执行本协议过程中出现争议，双方应首先通过友好