门面房租房协议合同

合同编号：__________门面房租房协议合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行咨询。解决办法：双方可以邀请专业律师参与合同的审查，确保合同内容的合法性和公正性。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的支付顺利进行。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间，并约定滞纳金等违约责任。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确约定押金金额、退还方式和退还时间。5.甲方权利和义务：双方应明确甲方的权利和义务，确保甲方履行合同义务。解决办法：在合同中详细约定甲方的权利和义务，如维修责任、不得干涉乙方经营活动等。6.乙方权利和义务：双方应明确乙方的权利和义务，确保乙方合理使用房屋和附属设施。解决办法：在合同中详细约定乙方的权利和义务，如合理使用房屋、爱护公共设施等。7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，确保合同的合法性和公正性。解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在合同中详细约定违约责任，如违约金、赔偿责任等。9.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的费用，作为违约行为的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。9.友好协商：指当事人通过友好沟通、协商解决纠纷的方式，无需通过人民法院或其他第三方机构介入。应用场合：1.门面房房东与租户之间的租赁协议。2.用于规范门面房租赁双方的权利、义务和责任。3.适用于各种门面房租赁业务，无论是一线城市的商业街还是二三线城市的街区店铺。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户在租赁房屋内饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租户承担。3.变更条款：如果租赁期间房东欲出售房屋，需提前通知租户，并规定相应条款。4.保险责任：房东和租户是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。5.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同的条款。6.扩展条款：如租户希望在租赁期满后续租，应满足的条件和程序。附件列表：1.房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间布局等。2.附属设施清