门面出租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免因金额问题产生纠纷。解决办法：双方应根据市场情况和房屋实际情况，合理商定租金、押金和违约金等金额。3.明确房屋的权属情况和租赁条件，确保房屋符合租赁规定。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明和相关租赁许可证明，确保房屋符合国家租赁规定。4.明确双方的权利和义务，避免因责任不明确而产生纠纷。解决办法：双方应详细阅读并理解合同中关于各自权利和义务的条款，必要时可寻求专业法律人士协助。5.合同条款应符合法律法规，避免违法条款。解决办法：双方应确保合同条款符合国家相关法律法规，如有疑问可咨询专业法律人士。6.合同的变更、解除和终止条件应明确，避免因条件不明确而产生纠纷。解决办法：双方应详细阅读并理解合同中关于变更、解除和终止的条款，必要时可寻求专业法律人士协助。7.明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定争议解决的地域法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用的情况。2.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、办公室、餐饮店等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。示例：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。2.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时的限制和要求。示例：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。3.租金调整机制：如需在租赁期内调整租金，应明确租金调整的条件和方式。示例：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内调整租金，具体调整方式和幅度由双方协商确定。4.提前终止合同：明确合同提前终止的条件和违约责任。示例：如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月书面通知对方。提前终止合同的违约金