2024年土地登记代理资格土地登记相关法律知识

土地登记有关法律知识-22(總分：100.00，做題時间：90分钟)一、{{B}}單项选择題{{/B}}(總題数：35，分数：70.00)1.民事法律关系绝對的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因______的消灭而不复存在。A.主体B.内容C.客体D.以上三者

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]民事法律关系的绝對消灭，是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在，如所有权因所有物的灭失而消灭。2.知识产权中的人身权，從种类上看，应當属于______的范围。A.生命权B.健康权C.人格权D.身份权

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]知识产权中的人身权，從种类上看，应當属于人格权的范围。3.民事法律关系主体享有的权利和承担的义务是民事法律关系的______。A.概念B.客体C.成果D.内容

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]民事法律关系的内容，指民事法律关系主体享有的权利和承担的义务。4.如下民事权利中属于形成权的是______。A.选择权B.知识产权C.人身权D.物权

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。5.下列說法中，不對的的有______。A.知识产权属于支配权B.解除权属于形成权C.撤销权属于抗辩权D.国有土地使用权属于支配权

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]撤销权属于形成权。6.我国侵权责任的归责原则以______為主。A.無過錯责任原则B.過錯责任原则C.公平责任原则D.等价有偿原则

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]我国侵权责任的归责原则以過錯原则為主，同步還辅以無過錯责任原则和公平责任原则。7.在公共通道上挖坑、没有设置明显標志而导致他人损害的，______应當承担民事责任。A.地下设施的所有人B.受害人自已C.施工單位D.交通管理部门

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]《民法通则》第一百二拾五条规定：“在公共場所、道旁或者通道边挖坑，修缮安装地下设施等，没有设置明显標志和采用安全措施导致他人损害的，施工人应當承担民事责任。”8.精神病患者甲在妻陪伴下外出散步，顽童乙前来挑逗，甲受刺激追赶，甲妻見状竭力阻拦無效，甲将乙頭打破。乙的醫药费应______A.重要由甲妻承担，但乙的监护人也应合适承担B.完全由甲妻承担C.完全由乙的监护人承担D.重要由乙的监护人承担，甲妻也应合适承担

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]民法通则第拾三条第一款规定：“不能识别自已行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進行民事活動。”9.下列自然人中，属于完全民事行為能力人的是______。A.14周岁自已挣钱生活的孤儿B.16周岁生活费来自父母的學生C.18周岁一直未参与工作的待业青年D.19周岁不能识别自已行為的精神病人

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以独立進行民事活動，是完全民事行為能力人。10.公民下落不明满______的，利害关系人可以向人民法院申請宣布他為失踪人。A.1年B.2年C.3年D.4年

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]《民法通则》第二拾条规定：“公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申請宣布他為失踪人。11.不能完全识别自已行為的精神病人属于______。A.完全民事行為能力人B.無民事行為能力人C.限制民事行為能力人D.与不满10周岁的未成年人属于同一类别

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]《民法通则》第拾三条第二款规定：“不能完全识别自已行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行与他的精神状况相适应的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”12.以______為原则，可将法人分為公益法人和营利法人。A.以法人设置所根据的法律B.法人成立的基础C.法人的国籍D.法人的目的

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]以法人的目的為原则，可将法人分為公益法人和营利法人。13.申請宣布甲死亡的利害关系人的對的次序是______。A.甲父丁、甲妻乙、甲债权人丙、甲子戊B.甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲债权人戊C.甲妻乙、甲债权人丙、甲父丁、甲子戊D.甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲债权人戊

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]利害关系人的范围及次序為：第一，配偶；第二，父母、子女；第三，兄弟姐妹、祖父母．外祖父母、孙子女、外孙子女；第四，其他有民事权利义务关系的人。14.因意外失踪，利害关系人申請失踪人為宣布死亡人的，人民法院寻找失踪人的公告期為______。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]民法院受理宣布死亡申請後，应當发出公告寻找失踪人，公告期為一年。但因意外事故下落不明，經有关机关证明不也許生存的，公告期為三個月。15.甲被宣布死亡後，其妻乙改嫁丙。丙死亡後一年，乙得知甲仍然在世，經联络後，遂向法院申請撤销原死亡宣布，撤销甲的死亡宣布後，甲与乙的婚姻关系______。A.自行恢复B.并未自行恢复C.视為自行恢复D.經甲同意自行恢复

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]被撤销死亡宣布人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣布之曰起自行恢复，假如其配偶再婚後又离婚，或者再婚後配偶又死亡的，不得认定夫妻关系自行恢复。16.下列不属于法人特性的是______A.法人是一种中介组织B.法人具有民事主体资格C.法人有独立财产D.法人独立承担民事责任

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]法人是一种社會组织。17.下列______，不是民事法律行為具有的最基本的特性。A.民事法律行為是以发生一定民事法律後果為目的的行為B.民事法律行為是具有法律效力的合法行為C.民事法律行為以意思表达為要素D.民事法律行為以民事法律過程為要素

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]民事法律行為以意思表达為要素。18.某合作组织起字号為“兴隆商場”，由甲、乙、丙合作經营，其中甲出资40%，乙、丙各出资30%。甲被推选為负责人。在与丁的诉讼中，甲放弃“兴隆商場”對丁的债权5萬元，乙、丙懂得後表达反對。甲的這一行為______。A.甲放弃债权的行為無效，由于未获得乙、丙的同意B.甲放弃债权的行為部分無效，即對乙、丙的份额不发生效力C.甲放弃债权的行為效力未定，即获得乙、丙的同意发生法律效力D.甲放弃债权的行為有效

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]《民法通则》第三拾四条规定：“個人合作的經营活動，由合作人共同决定，合作人有执行和监督的权利。合作人可以推举负责人。合作负责人和其他人员的經营活動，由全体合作人承担民事责任。”19.附期限的民事法律行為中的“期限”是指______。A.未来不确定的事实B.未来确定能到来的事实C.未来也許发生，也也許不发生D.未来也許不发生

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]期限是未来确定能到来的事实，而条件则属于未来不确定的事实，它也許发生，也也許不发生。20.有关定金和违约金合用的规定是______。A.必须合用违约金条款B.必须合用定金条款C.两者同步并用D.两者选择其一合用

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]定金和违约金不能同步并用，只能选择其一合用，合用了定金责任就不能再合用违约金责任，合用了违约金责任就不能再合用定金责任，两者只能是單罚而不能是双罚，否则會給违约方施以過重的责任，是不公平的。21.下列有关多种民事法律行為，說法錯误的是______。A.中外合资經营企业协议，法律规定必须获得有关部门同意B.商品房买卖协议為双务法律行為C.赠与协议属于單务法律行為D.保管协议属于实践法律行為

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]赠与协议属于單务法律行為，也是免费法律行為。22.無权代理的本质特性有______。A.其行為符合代理行為的表面特性B.并非绝對不能产生代理的法律後果C.行為人不具有代理权D.無权代理行為的法律效果是不确定的

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]行為人不具有代理权。這是無权代理的本质特性。23.王某患有间歇性精神病，他在精神状态正常的状况下与张某签订了一份借款协议。关某实行的该行為______。A.有效B.無效C.效力待定D.可撤销

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]限制民事行為能力人签订的协议，經法定代理人追认後，该协议有效。24.不属于無效的民事行為是______。A.一方以欺诈手段使對方在违反真实意思的状况下所為的B.违反法律的C.以合法形式掩盖非法目的的D.限制民事行為能力人依法能独立实行的

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]下列民事行為無效：①無民事行為能力人实行的；②限制民事行為能力人依法不能独立实行的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使對方在违反真实意思的状况下所為的；④惡意串通，损害国家、集体或者第三人利益的：⑤违反法律或者社會公共利益的；⑥經济协议违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。25.诉讼時效期间從______起计算。A.权利人懂得或应當懂得权利被侵害之曰B.权利被侵害之曰C.权利产生之曰D.权利結束之曰

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]诉讼時效期间從权利人懂得或应當懂得权利被侵害之曰起计算。26.李某在某市购置了甲企业開发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产經纪企业签订了代理出租协议。乙房地产經纪企业与李某之间為______关系。A.复代理B.委托代理C.法定代理D.指定代理

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理。27.承租人拒付租赁协议约定的租金的，出租人的诉讼時效期间是______年。A.1B.2C.10D.20

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]尤其诉讼時效期间是指只合用于特定祈求权的诉讼時效期间。《民法通则》规定下列的诉時效期间為1年：①身体受到伤害规定赔偿的；②发售质量不合格的商品未申明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或损毁的。28.我国《民法通则》规定，诉讼時效期间從懂得或应當懂得权利被侵害時起计算。不過，從权利被侵害之曰起超過______年的，人民法院不予保护。A.20B.25C.30D.40

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]我国《民法通则》第137条规定：“诉讼時效期间從懂得或应當懂得权利被侵害時起计算。不過，從权利被侵害之曰起超過的，人民法院不予保护。”29.下列民事权利中，不属于物权的是______。A.地役权B.隐私权C.抵押权D.房屋所有权

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]隐私权属于人身权。30.预告登记後，债权消灭或者自可以進行不動产登记之曰起______個月内未申請登记的，预告登记失效。A.三B.六C.九D.拾二

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]预告登记後，债权消灭或者自可以進行不動产登记之曰起三個月内未申請登记的，预告登记失效。31.《物权法》规定，权利人、利害关系人认為不動产登记簿记载的事项錯误的，可以申請______。A.初始登记B.转让登记C.改正登记D.异议登记

（分数：2.00）

A.

B.

C.

√

D.解析：[解析]权利人、利害关系人认為不動产登记簿记载的事项錯误的，可以申請改正登记。32.在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人對占有物的侵害的诉讼，称為______。A.所有之诉B.占有之诉C.使用之诉D.收益之诉

（分数：2.00）

A.

B.

√

C.

D.解析：[解析]在所有权受到侵害時，权利人必须根据其所有权受到侵害的事实而提起确认所有权、返還所有物、停止對所有物的侵害等祈求和诉讼。這种因所有权受到侵害而提起的诉讼，称為“所有之诉”。在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人對占有物的侵害的诉讼，称為“占有之诉”。33.下列权利中属于用益物权范围的是______。A.地役权B.留置权C.抵押权D.质权

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]留置权、抵押权、质权，是担保物权。34.下列對国有建设用地使用权出让的最高年限，說法不對的的是______。A.居住用地70年B.工业用地50年C.卫生和体育用地50年D.商业用地50年

（分数：2.00）

A.

B.

C.

D.

√解析：[解析]国有建设用地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地為40年。35.所有权权能中，______是指权利人對财产实际控制的权利。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权

（分数：2.00）

A.

√

B.

C.

D.解析：[解析]所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。占有权是指权利人對财产实际控制的权利；使用权是指权利主体對物進行运用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权是指权利人获取基于财产而生的物质利益的权利；处分权，是指权利人依法對财产進行处置的权利。二、{{B}}多选題{{/B}}(總題数：12，分数：30.00)36.民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在______等人格方面所享有的利益。A.生命B.精神C.名称D.声誉E.肖像

（分数：2.50）

A.

√

B.

C.

√

D.

√

E.

√解析：[解析]民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在生命、健康、姓名、声誉、肖像、名称等人格方面所享有的利益。37.下列权利中，属于形成权的有______。A.撤销权B.追认权C.解除权D.债权E.选择权

（分数：2.50）

A.

√

B.

√

C.

√

D.

E.

√解析：[解析]债权是經典的祈求权。撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。38.承担民事责任的方式有______。A.停止侵害B.没收财产C.返還财产D.赔偿损失E.支付违约金

（分数：2.50）

A.

√

B.

C.

√

D.

√

E.

√解析：[解析]承担民事责任的方式重要有拾种：停止侵害；排除障碍；消除危险；返還财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复声誉；赔礼道歉。39.在我国，無民事行為能力人包括______。A.不满拾周岁的未成年人B.不满拾四面岁的未成年人C.不满拾六周岁的未成年人D.不能完全识别自已行為的精神病人E.不能识别自已行為的精神病人

（分数：2.50）

A.

√

B.

C.

D.

E.

√解析：[解析]《民法通则》第拾二条第二款规定：“不满拾周岁的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進行民事活動。”民法通则第拾三条第一款规定：“不能识别自已行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進行民事活動。”40.人民法院根据利害关系人的申請宣布失踪公民死亡在期限上的条件是______。A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，從事故发生之曰起满两年C.战争期间下落不明的，從战争開始之曰起满两年D.战争期间下落不明的，從战争結束之曰起满四年E.因意外事故下落不明的，從事故发生之曰起满四年

（分数：2.50）

A.

√

B.

√

C.

D.

√

E.解析：[解析]根据《民法通则》第二拾三条规定，宣布公民死亡，必须具有的条件中，宣布人下落不明到达法定期间。该法定期间有三种状况：一是一般状况下下落不明满四年；二是因意外事故下落不明满两年；三是战争期间下落不明，從战争結束之曰起满四年。41.刘某為給病危的父亲治病急需用款10萬元，王某表达乐意借給，但一年後须加倍偿還，否则须以其三居室住房代偿，刘某表达同意，此行為属于______。A.無效的民事行為B.可撤销的民事行為C.乘人之危的民事行為D.有效的民事行為E.效力待定的民事行為

（分数：2.50）

A.

B.

√

C.

√

D.

E.解析：[解析]乘人之危的民事行為，指一方當事人乘對方处在危难之机，為牟取不合法利益，迫使對方作出不真实的意思表达，严重损害其利益的行為。《民法通则》第五拾八条第三款规定，乘人之危的民事行為無效。42.根据代理权发生的根据不一样，可将代理分為______。A.本代理B.委托代理C.法定代理D.复代理E.指定代理

（分数：2.50）

A.

B.

√

C.

√

D.

E.

√解析：[解析]根据代理权发生的根据不一样，可将代理分為委托代理、法定代理和指定代理。43.《物权法》明确了物权的种类包括______。A.所有权B.担保物权C.排他性物权D.用益物权E.债权

（分数：2.50）

A.

√

B.

√

C.

D.

√

E.解析：[解析]物权是指权利人依法