电梯安全管理制度

XXX有限公司资料来源于网络整理电梯安全管理制度第一章总则第一条目的和适用范围为确保本物业公司管辖范围内电梯的安全运行，保障乘客生命财产安全，根据国家相关法律法规，特制定本电梯安全管理制度（以下简称“本制度”）。本制度适用于本物业公司所有管辖的电梯设备。第二条定义1.电梯使用单位：指本物业公司，对电梯的安全运行负有全面责任。2.电梯安全总监：指物业公司指定的负责电梯安全管理的高级管理人员。3.电梯安全员：指物业公司指定的负责电梯日常安全检查和维护的工作人员。第二章组织架构与职责第三条安全管理组织架构1.电梯安全管理委员会：由物业公司高级管理人员组成，负责制定和审批电梯安全管理制度。2.电梯安全总监：由物业公司指定的高级管理人员担任，全面负责电梯安全管理工作。3.电梯安全员团队：由具备相应资质的专业人员组成，负责电梯的日常检查、维护和应急响应。第四条职责明细1.电梯安全管理委员会：制定和修订电梯安全管理制度。审批电梯安全相关重大决策和计划。监督电梯安全管理工作的执行情况。2.电梯安全总监：组织制定电梯安全管理年度计划和预算。监督电梯安全员团队的工作，确保安全管理制度得到有效执行。定期向物业公司高层报告电梯安全管理工作情况。协调内部和外部资源，确保电梯安全管理工作的顺利进行。3.电梯安全员团队：执行日常巡检，确保电梯设备运行正常。负责电梯的维护保养工作，按照计划进行定期检查和维修。响应电梯故障和紧急情况，及时采取有效措施。记录电梯运行、维护、故障和维修情况，建立完整的电梯安全档案。参与电梯安全教育和专业培训，不断提升专业技能。4.物业经理：确保电梯安全管理工作得到必要的资源和支持。支持电梯安全总监和安全员团队的工作，确保电梯安全管理措施得到有效执行。5.其他相关部门和人员：配合电梯安全员团队进行电梯安全管理工作。在电梯使用过程中遵守安全规定，发现问题及时报告。第五条职责落实1.物业公司应明确各级管理人员和员工在电梯安全管理中的职责，并通过培训和宣传确保每位员工都了解自己的职责。2.电梯安全总监应定期组织电梯安全员团队进行工作评估，确保职责得到有效履行。3.物业公司应建立电梯安全责任追究制度，对于未履行或未正确履行职责的行为，应进行调查并采取相应的纠正和惩罚措施。4.物业公司应鼓励员工积极参与电梯安全管理工作，对于在电梯安全管理中表现突出的个人或团队，应给予表彰和奖励。第三章安全管理措施第五条安全教育与培训物业公司应定期对电梯安全员及相关管理人员进行安全教育和专业培训。第六条日常巡检与维护建立日常巡检、周排查、月调度的电梯安全管理制度，确保安全隐患及时发现和处理。第七条应急措施与事故处理制定电梯事故应急预案，定期开展应急演练，确保紧急情况下迅速有效的救援。第八条维护保养与维保单位管理1.维保单位选择：物业公司应选择具有相应资质和良好信誉的电梯维保单位。定期对维保单位的服务质量和安全记录进行评估。2.维保合同：与维保单位签订详细的维保合同，明确维保的范围、周期、标准和责任。3.维保计划：维保单位应根据电梯制造商的建议和国家相关规定，制定并执行维保计划。4.维保执行：维保工作应由维保单位的专业人员执行，并接受物业公司的监督。维保过程中应遵守安全操作规程，确保作业安全。5.维保记录：维保单位需详细记录维保工作的内容、时间、更换部件和维保人员等信息。维保记录应定期提交给物业公司，并归入电梯安全技术档案。6.维保质量监督：物业公司应定期检查维保工作的质量，确保维保达到合同约定的标准。对维保单位的服务质量进行评估，并作为选择和更换维保单位的依据。7.维保人员培训：维保单位应确保其维保人员接受专业培训，并持有相应的资格证书。物业公司应要求维保单位定期对维保人员进行安全教育和技能培训。8.维保信息公示：维保单位在进行维保工作时，应在电梯内显著位置公示维保信息，包括维保单位名称、联系方式、维保时间和下次维保预计时间。9.维保问题处理：维保单位在发现电梯存在安全隐患或需要更换部件时，应立即通知物业公司，并提出解决方案。10.维保费用管理：物业公司应根据维保合同约定，及时支付维保费用。对维保费用的使用进行监督，确保费用的合理性和透明度。11.维保单位考核与评价：物业公司应定期对维保单位的工作进行考核和评价，包括维保质量、响应速度、服务态度等。根据考核结果，决定是否续签合同或更换维保单位。第九条记录与档案管理建立电梯安全技术档案，记录电梯的使用、维护、故障处理和检验等信息，并妥善保存。第十条安全监督与检查积极配合市场监督管理部门的监督检查，确保电梯安全管理工作符合法律法规要求。第十一条保险管理落实电梯保险管理职责，确保在发生事故时能够得到及时的保险理赔。第四章附则第十二条制度修订本制度由物业公司安全管理小组负责解释和修订，修订后的制度需经过公司高层审