物业管理公司2024保洁服务承揽合同范本

物业管理公司2024保洁服务承揽合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业管理公司1.2保洁服务第二条服务内容2.1物业管理公司应提供的保洁服务内容2.2服务地点和时间第三条服务标准和质量3.1物业管理公司提供的保洁服务应达到的标准3.2服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条服务期限5.1合同的有效期限5.2合同续约条款第六条违约责任6.1物业管理公司的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的影响及处理方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义公司名称：____________________注册地址：____________________法人代表：____________________营业执照号：_________________第二条服务内容2.1乙方应提供的保洁服务内容包括但不限于：（1）公共区域清洁；（2）垃圾收集与处理；（3）绿化带维护；（4）设施设备保养；（5）其他甲方指定的清洁服务。2.2服务地点和时间：乙方应按照甲方要求，在甲方指定的物业地点提供保洁服务，服务时间为合同期限内的每周一至周日，每日工作时间为8小时。第三条服务标准和质量3.1乙方提供的保洁服务应达到的标准：（1）公共区域保持清洁、整洁，无垃圾、杂物堆放；（2）垃圾应及时收集并分类处理，无垃圾满溢现象；（3）绿化带定期修剪、浇水，保持景观整洁；（4）设施设备定期检查、保养，确保正常运行；（5）服务过程中，乙方应遵守相关法律法规，保障甲方权益。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：双方根据物业的规模、服务内容、服务地点等因素，协商确定单价和总价，并按月支付。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内，按照乙方提供的服务费用明细，通过银行转账方式支付。第五条服务期限5.1合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。5.2合同续约：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整服务费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同服务费用的10%。6.2乙方未按照约定标准提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据实际情况减轻或免除责任。第七条争议解决7.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三十日内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的方式继续履行合同。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法履行或部分履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。9.2保密信息的保护期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或解除之日起两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同期限届满，且双方未续签。11.3合同解除的条件：见第八条。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）乙方应在服务期间，为甲方员工提供必要的培训和指导；（2）甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需补充或修改，应经双方协商一致并书面确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同签署人的身份及授权情况：甲方授权代表：____，职务：____；乙方授权代表：____，职务：____。双方代表已充分授权，有权签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务项目明细表附件二：垃圾收集与处理规范附件三：绿化带维护管理规程附件四：设施设备保养计划附件五：服务费用明细表附件六：服务质量标准和要求附件七：培训计划和指导手册附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件格式附件十：合同续约申请表附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出物业清洁服务项目的具体内容，包括但不限于公共区域清洁、卫生间清洁、楼道清洁等，并为每个项目提供详细的工作要求和标准。附件二的详细要求和说明：本附件应详细规定垃圾收集与处理的流程、时间、地点、分类要求等，并提供相应的操作规范和注意事项。附件三的详细要求和说明：本附件应详细规定绿化带维护的管理规程，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，并提供相应的操作规范和注意事项。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出设施设备的保养计划，包括保养的项目、周期、时间、要求等，并提供相应的操作规范和注意事项。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等，并提供相应的财务报表和凭证。附件六的详细要求和说明：本附件应详细规定服务质量的标准和要求，包括清洁度、卫生状况、服务态度等，并提供相应的评估方法和验收标准。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列出培训计划和指导手册的内容，包括培训的时间、地点、课程、师资等，并提供相应的培训资料和考核标准。附件八的详细要求和说明：本附件应详细规定保密信息的范围、保护期限、保护措施等，并提供相应的保密协议格式。附件九的详细要求和说明：本附件应详细规定不可抗力事件的定义和范围，并提供相应的证明文件格式和要求。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列出合同续约的申请流程、审批程序、续约条件等，并提供相应的续约申请表格式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供保洁服务。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。4.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决办法，根据实际情况减轻或免除责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方在催款无果后，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可根据合同约定的服务费用的一定比例来确定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具有独立法人资格，依法成立的物业管理企业。2.保洁服务：指对特定物业提供清洁、维护和保养等服务。3.服务费用：指乙方提供保洁服务所需的费用，包括清洁费、人工费等。4.服务期限：指合同的有效期限，自双方签署之日起计算。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔