城市改造搬迁房屋买卖合同2024版标准文本

城市改造搬迁房屋买卖合同2024版标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条搬迁及交付时间5.1搬迁时间5.2交付时间第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量6.2瑕疵责任第七条房屋过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1甲方特殊情况声明11.2乙方特殊情况声明第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条其他约定14.1补充协议14.2双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋定义：指甲方所有，位于_______（具体地址）的_______（房屋结构类型），面积为_______平方米的住宅/商业房产。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______（小区/街道名称），_______（楼层/栋数）。2.2房屋面积：实际建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______（房屋结构类型，如：普通住宅、别墅、商铺等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务1）保证对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。2）按照合同约定，配合乙方完成房屋的过户和交付手续。3）提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。4）按照合同约定，接受房屋购买价格，并履行合同约定的付款方式。3.2乙方权利和义务1）按照合同约定，支付房屋购买价格。2）接受房屋的质量现状，如需整改，应在交付前提出，并由甲方承担相应责任。3）按照合同约定，按时完成搬迁，并在交付手续完成后，接收房屋。4）协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：1）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%。2）剩余的房屋总价款，乙方于房屋过户手续完成后_______个工作日内支付。4.3支付时间：1）首付款：_______年_______月_______日。2）尾款：_______年_______月_______日。第五条搬迁及交付时间5.1搬迁时间：自合同签订之日起，甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2交付时间：甲方按照约定完成搬迁后，乙方应在_______年_______月_______日前接收房屋。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋结构安全、设备设施正常运行等。6.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。具体处理方式如下：1）甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内，对房屋质量问题进行核实。2）如确认属于甲方责任，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此产生的相关损失。3）如确认不属于甲方责任，双方协商解决。第七条房屋过户及产权转移7.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。具体费用由双方协商承担。7.2产权转移：房屋过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约1）甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2）甲方未按照约定时间履行合同，应按照日千分之_______的标准向乙方支付逾期违约金。8.2乙方违约1）乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2）乙方未按照约定时间接收房屋，应按照日千分之_______的标准向甲方支付逾期违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法律规定，通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十一条附加条款11.1甲方特殊情况声明：如甲方为共有产权人，需提供其他共有权人的同意出售证明。11.2乙方特殊情况声明：如乙方为外地人，需提供在购房所在地的居住证明。第十二条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1补充协议：双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2双方其他约定：双方还可以根据实际情况，签订其他约定，作为本合同的补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，显示房屋所有权归甲方所有，并具备过户条件。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是办理过户手续的必备文件。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：标准房屋买卖合同范本，包含合同主体、房屋信息、交易价格、交付时间等条款。附件的说明：房屋买卖合同范本是对本合同的规范化和标准化，便于双方理解和执行。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋质量检测报告、共有权人同意出售证明等。附件的说明：其他相关文件是为了确保房屋买卖的合法性和有效性，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.甲方未按照约定时间履行合同，如延迟交付房屋、延迟办理过户手续等。3.乙方未按照合同约定支付购房款，如延迟支付购房款、支付金额不足等。4.乙方未按照约定时间接收房屋，如延迟接收房屋、未按时完成搬迁等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如房屋总价款的_______%）计算，作为违约方的违约责任。2.逾期违约金：按照日千分之_______的标准计算，作为违约方的违约责任。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定违约金为房屋总价款的_______%。2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，如合同约定逾期违约金为日千分之_______。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.逾期违约金：指违约方因延迟履行合同而支付给守约方的违约金。1.房屋所