2024适用版房产抵押借款合同及收据样本

2024适用版房产抵押借款合同及收据样本本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产估价值第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押担保6.1抵押房产的担保作用6.2贷款人对抵押房产的权利和义务第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人采取的措施第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条其他约定9.1双方的其他约定内容第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.2贷款人的权利和义务第十二条合同的履行地及履行方式12.1合同履行地12.2合同履行方式第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发13.2合同副本的法律效力第十四条附录14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3贷款人授权书（如有）第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.3贷款人住址：北京市西城区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区路号3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号3.4房产估价值：人民币800万元整第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币200万元整4.2贷款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率：年利率为4.35%5.2还款方式：等额本息还款方式5.3还款期限：贷款期限为24个月，自贷款发放之日起计算第六条抵押担保6.1抵押房产的担保作用：借款人将抵押房产作为本合同项下的借款担保，贷款人有权在借款人未按时还款的情况下，依法优先受偿借款本金及利息6.2贷款人对抵押房产的权利和义务：贷款人按照本合同约定向借款人提供贷款，并按照本合同约定行使对抵押房产的权利第七条违约责任7.1借款人违约情形：借款人未按照本合同约定按时还款的，视为违约7.2贷款人采取的措施：贷款人可以在违约情形发生之日起提前收回贷款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：北京市区人民法院第九条其他约定9.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式订立变更协议。10.3合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，借款人应立即清偿剩余贷款本金及利息。第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务：11.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款；11.1.2借款人应按照合同约定的期限和方式还款；11.1.3借款人应按照合同约定保管好抵押房产，并确保其价值不低于合同约定的估价值；11.1.4借款人应遵守法律法规，不得将抵押房产用于违法活动。11.2贷款人的权利和义务：11.2.1贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请；11.2.2贷款人应按照合同约定的期限和方式提供贷款；11.2.3贷款人应按照合同约定履行对抵押房产的监管职责；11.2.4贷款人应遵守法律法规，不得滥用合同约定的权利。第十二条合同的履行地及履行方式12.1合同履行地：本合同项下的贷款发放、还款及争议解决等事项，均在北京银行总行所在地（北京市西城区路号）履行。12.2合同履行方式：双方按照本合同约定的权利和义务，通过转账、现金等方式履行合同。第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本的法律效力：双方签字或盖章的合同副本均为有效文本，具有同等法律效力。第十四条附录14.1房产证复印件：附上名下北京市海淀区路号的房产证复印件，证号京房权证海字第56号。14.2借款人身份证复印件：附上借款人的身份证复印件，身份证号14.3贷款人授权书（如有）：如有贷款人授权书，附上相关授权书复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产所有权证号等信息，并与原房产证信息一致。附件二：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原身份证信息一致。附件三：贷款人授权书（如有）详细要求：授权书应明确授权人的姓名或名称、被授权人的姓名或名称、授权事项、授权期限等，并加盖授权人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本合同约定按时还款的行为。2.借款人未按照本合同约定使用贷款的行为。3.借款人未按照本合同约定保管好抵押房产的行为。4.贷款人未按照本合同约定提供贷款的行为。5.贷款人未按照本合同约定履行对抵押房产的监管职责的行为。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以根据本合同约定要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。2.对于贷款人的违约行为，借款人可以要求贷款人按照本合同约定履行合同义务，并有权要求贷款人支付因此造成的损失。示例说明：如果借款人未按照本合同约定按时还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行。如果贷款人未按照本合同约定提供贷款，借款人可以要求贷款人按照本合同约定履行合同义务，并有权要求贷款人支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.抵押房产：指借款人为了担保贷款而将其