商铺租赁标准范本：2024商业空间出租协议

商铺租赁标准范本：2024商业空间出租协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.终止与解除合同11.争议解决12.合同的变更与补充13.合同的生效与终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为：（填写甲方全称），乙方为：（填写乙方全称）。1.1.2甲方作为物业的所有者，拥有并同意将位于：（填写物业地址）的商业空间出租给乙方。1.1.3乙方同意租赁甲方所提供的商业空间，并按照本合同的条款进行使用和经营。1.2租赁物业1.2.1物业描述：位于：（填写物业地址）的商业空间，面积为：（填写面积）平方米。1.2.2物业现状：物业目前处于：（填写现状描述，如“空置”、“正在经营”等）状态。1.2.3甲方保证物业的：（填写保证事项，如“合法性”、“适宜经营性”等）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：（填写租赁期限，如“五年”、“十年”等）。1.3.2租赁期限自：（填写起始日期）至：（填写终止日期）。1.3.3若乙方需续租，应在本合同终止前：（填写提前通知时间，如“六个月”）向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为：（填写租金标准，如“每平方米每月500元”）。1.4.2乙方每：（填写支付周期，如“个月”）支付租金一次，每次支付：（填写支付金额）。1.4.3租金支付方式为：（填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等）。1.4.4乙方支付租金后，甲方提供：（填写提供事项，如“物业钥匙”、“物业使用权”等）。1.5租金调整机制1.5.1本合同租金在租赁期限内：（填写调整方式，如“每五年调整一次”）。1.5.2租金调整依据为：（填写调整依据，如“市场行情”、“物价指数”等）。1.5.3租金调整方式为：（填写调整方式，如“按比例调整”、“固定金额调整”等）。1.6租赁用途1.6.1乙方同意将租赁的物业用于：（填写经营范围或用途）。1.6.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。1.7维修与保养1.7.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。1.7.2乙方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏或擅自改动，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.7.3租赁期限内，物业的重大维修费用由甲方承担；租赁期满后，如乙方续租，则重大维修费用按照双方届时协商确定的方式承担。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始之日起：（填写期限）内，向保险公司投保物业及乙方经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险金额不应低于本合同约定的一次性赔偿限额，限额为：（填写赔偿限额）。8.3保险费用由乙方承担。8.4乙方不得以任何理由终止或更改保险合同，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。9.违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。9.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：（填写违约金金额）。9.3违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。10.终止与解除合同10.1在租赁期限内，如乙方未支付租金或未履行本合同的其他义务，甲方有权单方面终止本合同。10.2在租赁期限内，如甲方未按本合同约定提供物业或严重违反本合同的，乙方有权单方面解除本合同。10.3本合同终止或解除后，乙方应立即搬离物业，并向甲方支付：（填写金额）元的拆场费用。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与补充12.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的变更或补充不得违背本合同的原则和目的。13.合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止后，除本合同另有约定外，甲乙双方的权利义务终止。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明说明：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对物业拥有合法的所有权。2.附件二：物业现状照片说明：提供物业当前的状态照片，以确认物业的现状。3.附件三：租赁物业平面图说明：提供物业的平面图，标明租赁空间的具体位置和面积。4.附件四：租金支付明细表说明：详细列出租金的支付标准和支付周期，以及每期的支付金额。5.附件五：租金调整计算公式说明：提供租金调整的计算公式和依据，明确租金调整的方式和标准。6.附件六：物业维修保养服务协议说明：详细说明甲方提供的物业维修保养服务内容和要求。7.附件七：保险单副本说明：提供乙方向保险公司投保的保险单副本，确认保险的覆盖范围和金额。8.附件八：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，明确违约行为的违约金金额。9.附件九：拆场费用支付明细说明：详细列出合同终止或解除后，乙方应支付的拆场费用明细。10.附件十：争议解决方式说明说明：详细说明双方在发生争议时采取的友好协商解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：按照附件八的违约金计算公式，支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的支付时间内支付租金，甲方有权根据违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供物业违约责任：按照附件八的违约金计算公式，支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方不能正常使用，甲方应根据违约金计算公式支付违约金。3.乙方未按约定使用物业违约责任：按照附件八的违约金计算公式，支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定的用途使用物业，甲方有权根据违约金计算公式要求乙方支付违约金。4.乙方擅自终止或更改保险合同违约责任：按照附件八的违约金计算公式，支付违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自终止或更改保险合同，甲方有权根据违约金计算公式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同中的甲方（物业所有者）和乙方（租赁者）。应用：租赁双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务。2.物业：指本合同中甲方出租给乙方的商业空间。应用：乙方同意租赁甲方的物业，并按照本合同的条款进行使用和经营。3.租赁期限：指本合同中租赁双方约定的租赁时间期限。应用：租赁期限自合同起始日期至终止日期，双方按照本合同约定履行租赁权益和义务。4.租金：指本合同中乙方应支付给甲方的租赁费用。应用：乙方按照约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。5.保险责任：指本合同中乙方向保险公司投保物业及乙方经营活动的相关保险的责任。应用：乙方应向保险公司投保物业及经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方留存。6.违约行为：指本合同中租赁双方未履行合同约定的行为。应用：租赁双方应避免违约行为，否则需承担相应的违约责任。7.违约金：指本合同中因违约行为而需要支付的金钱赔偿。